抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是借款人在需要大額貸款是一個(gè)較好的選擇。那么，貸款抵押房產(chǎn)怎么處理呢？小編來為大家解答。據(jù)小編了解，銀行貸款抵押房產(chǎn)不能六成。不過若借款人達(dá)到貸款要求，銀行還是有可能用房產(chǎn)抵押來獲得貸款的。那么，貸款抵押房產(chǎn)如何處理呢？以下是小編在貸款方面的相關(guān)介紹：一、借款人在貸款前，若想獲得貸款，一定要向貸款行提供一定的抵押材料，如：個(gè)人身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地證，購房合同等等。二、借款人在貸款前，先與貸款機(jī)構(gòu)簽定貸款合同，并向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。

2、用他人名下的房產(chǎn)作抵押貸款若手中有其他銀行的房產(chǎn)或者其他固定資產(chǎn)抵押給他人所有權(quán)，則可以用他人名下的房產(chǎn)設(shè)抵押來申請貸款，同樣可以用他人名下的房產(chǎn)申請貸款。但是，在個(gè)人名下千萬不可以由他人貸款。3、向別人用房產(chǎn)抵押貸款若你名下的房產(chǎn)是別人的，而在房產(chǎn)抵押貸款上面就會有所加分，因?yàn)橐坏┿y行發(fā)現(xiàn)，對方會對抵押房產(chǎn)進(jìn)行管理，嚴(yán)重的可能會被追究刑事責(zé)任。4、可向法院提起訴訟若銀行不能貸款，在你自己沒有還清貸款的情況下，可以向法院提起訴訟，通過法院起訴來追償你的房屋抵押貸款。但是，在實(shí)際操作的過程中，并非如此。

抵押消費(fèi)者按照法律規(guī)定將房產(chǎn)的價(jià)值全額以轉(zhuǎn)讓，在抵押登記日當(dāng)事人的房屋座落在抵押權(quán)人和抵押權(quán)人之間、扣除合同期間的剩余貸款本息后，該抵押物就會全部拍賣，以免被房屋抵押所得來不足。