公積金貸款是什么？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受低息購(gòu)房貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款是根據(jù)余額來(lái)計(jì)算的？公積金貸款額度怎么算？具體計(jì)算方法如下：1、不同的地區(qū)，公積金貸款政策有所不同。比如在北京繳存公積金的職工，可以申請(qǐng)的公積金貸款額度為120萬(wàn)元；在上海繳存公積金的職工，可以申請(qǐng)的公積金貸款額度為80萬(wàn)元。2、不同城市，公積金貸款額度也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，同一地，公積金貸款額度會(huì)在不同城市進(jìn)行公積金貸款。3、不同城市，公積金貸款額度也是不一樣的。

所以從9月26日開(kāi)始，公積金貸款最高可貸額度為60萬(wàn)元，但因?yàn)橘J款額度決定了貸款額度高低，所以最高貸款額度就只有60萬(wàn)元了。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)第二套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70.3倍，且按規(guī)定的房屋補(bǔ)貼比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的30.5成。借款人在貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，原則上不得高于總房?jī)r(jià)的30要。5、貸款預(yù)期年化利率二套住房公積金貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率。外幣貸款部分按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行。外幣貸款部分按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率計(jì)算。