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            利率一樣公積金貸款和商貸哪個好，公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            在當今社會，買房成為了很多人的唯一選擇，但是對于那些工薪階層的人來說，買房成了他們的唯一選擇，那么貸款買房有兩種方式可以選擇嗎?在這里小編為大家一一介紹：一、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在了解這兩種方式的區(qū)別之前，我們不妨先來看看這兩者的區(qū)別是什么。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。而純商業(yè)貸款是指繳存住房公積金的職工為購買、建造、翻建、大修自有住房的行為，且為兩次以上繳存，每次都繳存住房公積金超出其實際需求時，可以申請申請使用住房公積金貸款。

            2.預期年化利率不同商業(yè)貸款的預期年化利率是5.15，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最開始壓力很大。公積金貸款的預期年化利率是根據(jù)貸款年限和月供來計算的，用公式、月供和年限輸入都是可以計算器的數(shù)字套用公式自進去，自然也就是每個月的數(shù)字了。所以，公積金的使用年限是很多人會因為各種原因需求不能申請到公積金貸款或者是降息的。

            公積金貸款預期年化利率：五年以下（含五年）為2.75.75，五年以上為3.25。
            
                
            
                    
                        哪個
                    
                        一樣
                    
                        貸款
                    
                        利率
                    
                        公積金
                    
                        商貸
                    
                
            
                
                
            
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