房產證是房屋所有權的一種憑證，在辦理房產證的過程中，房屋所有權還是屬于貸款人的，而且需要還清貸款，那么還款的方式又是什么呢？簡單來說，房產證的還款主要有兩種：等額本息和等額本金。等額本息：將貸款額按還款期數(shù)均等分為n期，又稱到期一次性還本付息法,是指每月的還款額固定不變，但每期償還的本息和一樣的還款方式。等額本息：將貸款額平均分成n期，還款的利息逐漸遞減，每期還款額不變。等額本金：將貸款期限拉長，每期償還的本息和均相等。等額本息：將貸款期限拉長，每期償還的本金是固定的，每期所還利息是平均的。等額本息：將貸款期限拉長，每期所還本金是固定的。

那么，有房產證的貸款怎么還呢？下面小編就給大家介紹幾種還款方式。1、貸款人可以將自己的房產或者其他房產抵押給銀行，向銀行申請一筆新的貸款，將這筆款項用于購買新房、也可以把它們進行抵押貸款用于還清首付。2、可以在房產證上找一個銀行代辦按揭貸款的銀行，通過這筆貸款先還清首付，在房產證上拍賣所得金額，然后用該款項償還貸款。3、貸款人也可以先向銀行申請按揭還清貸款，所要求交納的首付房款與其他剩余貸款余額相比，需要提前交納一定的違約金。4、房產如果被按揭房產出售出去的話，買方所要承擔的違約金和利息總額會比較高。每個銀行的貸款政策不同，所以在簽訂貸款合同時，要詢問銀行工作人員，詢問這筆貸款的具體情況。

3、如果是公積金按揭的小伙伴，建議選擇后兩種付款方式，因為在貸款期限未超過一年之前，相對于大家來說每月的還款額度最低，這樣能節(jié)省很多利息。