公積金貸款是在買房時首選，但是有些人在買房的時候由于種種原因，導致公積金貸款的額度不能足夠支付，這時候可以想到用公積金來償還房貸，但是需要注意的是，使用公積金償還商業(yè)貸款，需要到銀行申請，那么如果使用公積金償還償還商業(yè)貸款，這時候有哪些情況是不能用公積金償還公積金貸款的呢？1、提取公積金償還商業(yè)貸款償還商業(yè)貸款償還商業(yè)貸款的，這個主要是看貸款銀行和借款人的經(jīng)濟實力。經(jīng)濟實力較好的，償還商業(yè)貸款的可能性就比較高；經(jīng)濟實力較差的，償還商業(yè)貸款的可能性就比較高。

所以，三種情況況況況況況況況況況況況況都可以視為是個人貸款的還貸能力不足，而導致的貸款額度較低的情況。如果您的公積金賬戶余額不足，但可以申請?zhí)崛」e金用于還貸款的話，一般是可以申請?zhí)崛」e金用于歸還商貸的。提取公積金還貸流程：1、借款人及配偶持相關(guān)證明材料，前往當?shù)毓e金中心申請?zhí)崛」e金;2、公積金中心人員審核材料，通過后，出具《住房公積金貸款提取通知書》;3、持公積金中心出具的《住房公積金提取通知書》、《住房公積金提取清冊》并辦理提取手續(xù);4、公積金中心給予《提取通知書》，通知借款人提取本人及配偶的公積金余額。

3、根據(jù)貸款比例計算對于購買首套住房且房屋面積在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20.5成;對購買首套住房且房屋面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30.89元。使用提取住房公積金后的首付比例要比按揭貸款的40.5成，貸款金額不得低于房屋總價的40.5成。