如今，很多人在資金不足的情況下會選擇貸款買房，但是我們都知道在銀行申請貸款的話需要滿足一定的條件，那么，怎樣用房子在銀行貸款？小編今天就來給大家介紹一下。貸款的對象：個人住房貸款的申請人年齡在18周歲至65周歲，具有完全民事行為能力的自然人。貸款的額度：最高不超過借款人月均工資的10倍。貸款期限：最長不超過30年。貸款預期年化利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款預期年化利率的1.1倍執(zhí)行。擔保方式：可采用抵押、質(zhì)押、保證方式，只要擔保人沒有發(fā)生違法行為，借款人可以自由選擇自己的主觀。貸款的期限：最長不超過30年。擔保方式：采用抵押、質(zhì)押、保證方式，只要能滿足貸款機構的要求，就能找得到。

二、如何使用房屋房屋房齡銀行一般只做20年以內(nèi)的二手房。因此，借款人在辦理房屋抵押貸款時，除了要考察房屋的價值以外，還應該考察房屋的使用年限，通常用房屋的使用年限，從而進行分析。年限越長的房屋，使用年限就會越長，因此對于借款人要提前了解貸款的額度和期限。三、房屋的房齡銀行所規(guī)定的房屋房齡就是房屋的房齡，而房屋的房齡就是房屋的剩余使用年限。只有房屋剩余的使用年限越久，其所需需要的資金就越少，因此房屋的房齡越久，貸款的額度就越高。四、及時還款兩種情款可以提前還款，同樣的，銀行也會要求借款人立即還款，減少損失。

住房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高貸款為七成;房齡在10年以上的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的，最長貸款期限為30年。購買房齡在10年以下的，最長貸款期限為30年。附：各銀行規(guī)定不同，購房人在貸款到期日之前，要進行咨詢，看清楚是否有適合自己的房屋權屬。