公積金貸款利率調(diào)整頻率由四個(gè)方面組成，包括現(xiàn)行公積金貸款利率、銀行自營(yíng)貸款利率、購(gòu)房商業(yè)性貸款利率、住房公積金貸款利率四個(gè)方面組成。公積金貸款利率的調(diào)整為現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率和商業(yè)性貸款利率兩個(gè)基點(diǎn)，其中公積金貸款利率調(diào)整是在次年的1月1日起調(diào)整，調(diào)整方案不再與前一年的基準(zhǔn)利率相比無(wú)變化。公積金貸款利率調(diào)整規(guī)則1、對(duì)于已經(jīng)貸款的，在每月的15日為一個(gè)年度的第二個(gè)年度的第一次公積金貸款月底，以后的年度為一個(gè)年度的第二次年度的第三次年度的第四次年度的公積金貸款月底，才是一次年度的調(diào)整。

公積款預(yù)期年化利率調(diào)整有3種方式：一、對(duì)存量本金和現(xiàn)金分期消費(fèi)型公積金開(kāi)放了首次調(diào)息的政策，其調(diào)息方式為，從下一次調(diào)息日起執(zhí)行新的預(yù)期年化利率；二、對(duì)于固定預(yù)期年化利率的，調(diào)息方式為，從下次調(diào)息日開(kāi)始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率；三、對(duì)于存量房、二手房、大修自住房的家庭，首次執(zhí)行新的預(yù)期年化利率；四、對(duì)于區(qū)房、大修、裝修的，首次執(zhí)行新的預(yù)期年化利率；5、對(duì)于購(gòu)買雙方變更的房、建造、翻建、大修自住房的，在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，以后執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。

如果借款人申請(qǐng)的是浮動(dòng)利率貸款，那么借款人就需要先計(jì)算好所需要支出的費(fèi)用，比如說(shuō)提前還款的違約金，也就是縮短還款期限，不過(guò)借款人在償還貸款本金的同時(shí)，還要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定。