房產(chǎn)抵押貸款是許多人解決資金問題的首選方式，貸款也是要還的，那么申請房產(chǎn)抵押貸款后多久下款呢？下面就讓我們一起來看看。據(jù)小編了解，銀行貸款辦理流程包括以下六步：1、備好貸款申請表，提交身份證、戶口本、結(jié)婚證以及相應(yīng)資產(chǎn)證明；2、銀行或貸款機構(gòu)要求的材料；3、銀行對貸款人提交的材料進行審查和審批；4、銀行方面對貸款人的資質(zhì)進行審查；5、審批通過后簽訂貸款合同；6、辦理抵押，抵押登記和保險；7、銀行發(fā)放貸款。小編提醒：房產(chǎn)抵押貸款最高能貸到房產(chǎn)評估值的七成，所以假如房產(chǎn)抵押貸款的話，銀行會對房子進行評估，貸款的額度將會發(fā)放到借款人的賬戶內(nèi)。

辦理房屋抵押貸款所需要的資料：1、房屋所有權(quán)證;2、權(quán)利人及配偶的身份證;3、權(quán)利人及配偶的戶口本;4、權(quán)利人的婚姻證明材料，如房產(chǎn)證、離婚證、法院判決書、裁定書;5、收入證明等，可以證明借款人單位職工身份的原件及復(fù)印件;6、如房產(chǎn)證權(quán)利人為第三人的，另需提供房產(chǎn)權(quán)利人身份證復(fù)印件。

4、貸款房屋出租需告知承租人在交易日簽署《商品房買賣合同》上面蓋章，是申請貸款時，需要提供以下資料：1、借款人身份證明；2、婚姻狀況證明；3、經(jīng)房屋登記部門備案的購買自住住房合同；4、貸款銀行要求提供的其他文件資料。