很多人在買房的時候，由于自身條件一般，無法滿足銀行的貸款要求，只能選擇第三套房，而自己名下有房產(chǎn)，也是可以申請房貸的。那么，有房貸能在銀行貸款嗎？答案是肯定的。因為沒有房貸能貸款，銀行在批貸的時候借款人的負(fù)債率也是重要的參考指標(biāo)，如果負(fù)債率過高，借款人的還款能力就會有所降低，這樣銀行對于借款人的貸款審批也就越來越難。通常來說，有房有車是可以提高借款人的貸款申請，但是要保證借款人有足夠的還款能力，這就要求借款人有穩(wěn)定的工作和收入，才能保證按時足額還款。還要保證借款人的個人信用良好，不能出現(xiàn)不良信用記錄。

2、貸款人個人信用良好，具備按時足額還款的能力，同時也有一定的還款意愿，具備良好的還款意愿。3、能提供購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。4、購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件、資料。5、房屋的抵押合同，并且銀行規(guī)定的其他相關(guān)資料。相關(guān)閱讀：有房貸可以貸款嗎按揭房公積金貸款買房流程解析2017揭陽申請貸款的流程關(guān)于有房貸能在建行貸款嗎的介紹就是這些。貸款有多種方法，維思邁網(wǎng)貸款超市就為大家提供了各種各樣的貸款產(chǎn)品，感興趣的點擊，不僅可以挑選其中一款，還可以點擊即可辦理。

住房貸款步驟：第一步：到房地產(chǎn)交易中心提出房屋抵押貸款申請（銀行直接到房地產(chǎn)交易中心），提交相關(guān)資料后，交納納稅人，等待銀行審批）；第二步：雙方簽訂貸款合同文本，以網(wǎng)銀等方式發(fā)放貸款。第三步：辦理抵押登記手續(xù)建設(shè)銀行在借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款抵押登記后，憑抵押登記到房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)。第四步：發(fā)放貸款。轉(zhuǎn)固定貸款，借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。