不少人想要申請(qǐng)貸款買房，但是由于申請(qǐng)條件不足，所以在申請(qǐng)貸款買房時(shí)會(huì)遇到一系列的問題，那么怎樣才能去銀行拿房產(chǎn)證呢？下面我們就來看看。貸款買房主要有三種方式，一是住房公積金貸款，另一是商業(yè)貸款。下面我們就來看看這三種方式的具體區(qū)別是什么。住房公積金貸款：對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行一定的審批，貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)是無不良信用記錄，按時(shí)足額繳存公積金半年以上，并且有償還貸款本息的能力。商業(yè)貸款：對(duì)借款人的要求較高，貸款要求比較高，需要有合法有效的購(gòu)房合同，首付款不得低于房屋總價(jià)的30成，并且支付了一定的利息。市面上的網(wǎng)貸都是刷名申請(qǐng)，不僅要收取利息，而且貸款額度也比較高，最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的七成，且貸款期限長(zhǎng)達(dá)

二、貸款怎么去銀行拿房產(chǎn)證？銀行還會(huì)將房產(chǎn)證抵押給借款人，費(fèi)用合計(jì)不超過100萬，因?yàn)槟愕盅旱姆慨a(chǎn)價(jià)值夠高，故銀行不會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能貸款給你。只有通過銀行，貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)收取手續(xù)費(fèi)給你。三、拿到房產(chǎn)證就可以申請(qǐng)貸款了嗎？不是，你還需要去銀行申請(qǐng)貸款，房產(chǎn)證上的登記機(jī)關(guān)會(huì)給你出示一個(gè)還沒有他項(xiàng)權(quán)利證書的違約情況，然后你才會(huì)將這個(gè)還款證明或者換成房產(chǎn)證。這個(gè)過程是需要時(shí)間的，而且還要經(jīng)過銀行的考察。四、貸款還清后，就可以去銀行拿房產(chǎn)證呢？一般來說，房產(chǎn)證上的抵押日期要在1年之后，而且上面的日期要與上次進(jìn)行還款日期相同。

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