在申請購房貸款的時(shí)候，用戶的貸款合同是必須要有的，那么有人就會問了，那么，是不是貸款的房子能賣掉呢？下面小編就來簡單地說一下這個(gè)問題，希望對大家能夠有所幫助。一、貸款的房子能賣掉嗎？是可以賣掉的。未到期的貸款，在沒有解除合同之前，房子是可以轉(zhuǎn)賣的。未到期的貸款，在實(shí)際操作中是可以轉(zhuǎn)讓的，也就是說未到期的貸款，想要出售的房產(chǎn)，必須要轉(zhuǎn)賣，這樣拿到銀行出售的貸款單據(jù)才能夠起到轉(zhuǎn)讓的作用。最后，有些人因?yàn)闆]有還清貸款導(dǎo)致銀行拒絕解除房產(chǎn)的狀態(tài)，這種情況是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。二、怎樣做？一種是先將貸款還清，再去申請第一次貸款，銀行同意的話就可以找另外一家貸款公司來辦理貸款了。

但轉(zhuǎn)按揭是指貸款人要求把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。銀行的規(guī)定大多數(shù)是在辦理貸款時(shí)，要求借款人出具一些新的房產(chǎn)證。而且這個(gè)貸款的期限最長為30年，不能超過20年。3、用買房的首付款繳清剩余貸款如果買房者只是因?yàn)槠渌脑驔]有辦理首付款繳清，而且此前因?yàn)橘I房人和賣房人簽訂的合同存在一定的延遲，而導(dǎo)致首付款支付時(shí)間較長的情況，則可以選擇提前還貸，一般需要支付總房價(jià)的1.5至作為違約金。4、按揭轉(zhuǎn)按揭對于貸款人的影響很小，只要你沒有其他需要的情款，即可以辦理按揭轉(zhuǎn)按揭。

所以貸款之前，最好問清楚自己的銀行貸款的用途，看看哪一種銀行貸款適合自己，衡量一下再做決定。同時(shí)要注意要查詢自己的信用記錄，不要盲目跟風(fēng)隨大流，以免征信上出現(xiàn)不良記錄。