申請房產(chǎn)抵押貸款，額度是多少?個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度一般是房屋評估價(jià)值的70成，最高可達(dá)70萬元。而且，申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款的年限可以長達(dá)十年，并且放款的預(yù)期年化利率比其他貸款的預(yù)期年化利率慢。那么，房子抵押貸款的放款時(shí)間是多長呢?一、房屋抵押貸款的流程1、選擇貸款機(jī)構(gòu)房屋抵押貸款，應(yīng)該向銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請，并提交相關(guān)貸款資料。2、銀行審核經(jīng)由后，對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料等進(jìn)行審查。3、銀行根據(jù)借貸雙方的貸款合同約定，當(dāng)借貸人真實(shí)有效的貸款合同時(shí)，借貸雙方會(huì)簽訂借貸合同、擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記等手續(xù);4、借貸雙方在借款合同中載明的還款方式、抵押貸款

款項(xiàng)的歸屬方式為銀行，開發(fā)商將借款人的款項(xiàng)打到開發(fā)商賬戶，并以此款式轉(zhuǎn)給第三方。因?yàn)榉课莸盅嘿J款涉及到一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行一般不會(huì)多花費(fèi)多長時(shí)間。以房屋抵押貸款為例，如果借款人是全權(quán)承受者，在房屋抵押貸款截然成功獲貸之前，盡管借款人已經(jīng)將貸款還清，但之后仍由銀行承擔(dān)剩余貸款，銀行還是會(huì)進(jìn)行催收，這期間有可能會(huì)產(chǎn)生一些手續(xù)費(fèi)。當(dāng)然，若借款人申請的是車貸，由于在房屋抵押時(shí)間沒有付清前，車輛還在屬于銀行，銀行還是可以繼續(xù)對車輛進(jìn)行拍賣的。

所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。三、房屋抵押貸款多長時(shí)間能審批通常來說，房屋抵押貸款一般需要一個(gè)月左右，最長也只需要很多時(shí)間。房子抵押貸款一般需要房屋復(fù)雜，這時(shí)候的抵押正常需要成交量才能辦理，如果因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)條件不同，一般需要的時(shí)間也有所改變。