房屋抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。這種貸款方式也常常出現(xiàn)在銀行貸款業(yè)務(wù)中，許多人在小貸公司貸款時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)這種情況，那么我們?cè)撊绾紊暾?qǐng)房屋抵押貸款呢？申請(qǐng)房屋抵押貸款，借款人要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資質(zhì)，具備一定的還款能力，有貸款能力，具備貸款能力，還有足夠的能力。與其他抵押貸款相比，房屋抵押貸款的貸款期限是比較長(zhǎng)的，不像汽車(chē)抵押貸款那樣有長(zhǎng)期貸款期限，因此貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，這是不適合有長(zhǎng)期貸款經(jīng)歷的。借款人要有良好的個(gè)人信用記錄，這是銀行提供的一個(gè)基本條件。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、是中國(guó)工商銀行或委托律師事務(wù)所對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行上述處分，簽訂有關(guān)法律文件；4、開(kāi)展房地產(chǎn)抵押貸款的銀行同意，并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；5、貸款人規(guī)定的其他條件。銀行或支付寶房屋抵押貸款審批比較嚴(yán)格，申請(qǐng)條件嚴(yán)格一些。二、如何選擇銀行房屋抵押貸款？從銀行的選擇上來(lái)看，房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款額度高、放款快、手續(xù)繁瑣。因此，綜合上述兩個(gè)方面考量，選擇銀行房屋抵押貸款，最重要還是要選擇最適合自己的貸款額度和貸款期限。

3、雙方需要間接抵押借款人需要先在廣發(fā)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交個(gè)人借款申請(qǐng)表，并提交以下資料：1、經(jīng)房產(chǎn)證明（協(xié)議、稅務(wù)登記證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票（原件）、抵押登記申請(qǐng)表（復(fù)印件須加蓋公章）原件、經(jīng)公證的購(gòu)房合同復(fù)印件（原件）、抵押權(quán)人及共有權(quán)人身份證復(fù)印件、抵押權(quán)人及抵押權(quán)人同意抵押的公證書(shū)原件及復(fù)印件1份（原件），并出示原件。