一、要了解清楚還款計(jì)劃貸款買房的方式有三種，住房公積金貸款、個(gè)人住房貸款、商業(yè)性貸款和住房組合貸款。住房公積金貸款是參與貸款人申請(qǐng)貸款購房的方式之一，申請(qǐng)人需要支付不低于規(guī)定的首付款，即首付款，余款等。個(gè)人住房貸款是適用于借款人償還購房貸款的方式，雖然看上去無抵押貸款，但確實(shí)存在著利息的支出。住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利息相同，所以貸款時(shí)不管是哪一種方式，都是要還的。二、要了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，購房者都需要了解開發(fā)商是怎么收取利息的，所以要問開發(fā)商是怎么收取利息的。這就需要貸款人自己去進(jìn)行了解了。這就涉及到房屋的問題了。

如果公積金余額不足，則直接往銀行卡里存入足夠的錢，存入的錢能夠抵充貸款月供，對(duì)于公積金貸款后就能少來錢，能夠節(jié)省一大筆的利息。3、每月還款額不宜過大有的人看到貸款買房時(shí)，會(huì)聽從各種各樣的美團(tuán)或者銀行的名字申請(qǐng)貸款買房，結(jié)果公積金上的數(shù)額比較少，導(dǎo)致自己貸款額度不夠，這時(shí)候就會(huì)選擇公積金貸款買房，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候我們需要承擔(dān)較大的還款壓力。4、在還款能力范圍內(nèi)自由支配的資金不允許多，如果有可以將貸款全部提前還清，這樣才能節(jié)省不少的利息。5、在還款時(shí)，保持電話通暢，節(jié)省利息。

購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。