收入穩(wěn)定，能拿到流水的借款人在有還清貸款及一定的利息之后，可以申請抵押貸款，因為穩(wěn)定的收入證明只是相對于其他貸款的來說，還款能力和信用都會有所優(yōu)勢。這樣一來，銀行就能更加愿意的的地方放款，并且也就是說，如果你有能力還清貸款，能拿到銀行的貸款一定會很快放款。一般來說，個人申請貸款的話，銀行會要求申請人提供自己的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并且如果是抵押貸款的話，也要提供擔保人。同樣，如果收入不穩(wěn)定或是突然性的大額資金，也很容易申請到銀行貸款。收入證明或是征信良好，就一定程度上能拿到銀行貸款。收入證明不僅要提供自己的收入證明，也可以提供貸款機構(gòu)所需的其他材料。

3、信用卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)三次、累計六次的逾期還款，但是在其他時間內(nèi)信用記錄良好，作為參考依據(jù)的人，銀行是會直接發(fā)放貸款給你的。所以有使用信用卡的人一定要記得按時還款，回答應(yīng)該是實事求是，這樣才能累計更多的信用。4、貸款預(yù)期年化利率上調(diào)因為貸款預(yù)期年化利率是可以上浮的，但是也需要根據(jù)實際情況而定。有的銀行規(guī)定，新房貸預(yù)期年化利率在上調(diào)后，首套房貸款預(yù)期年化利率在上調(diào)或下調(diào)前要多支付一定比例的首付，新房貸款預(yù)期年化利率在上調(diào)后，首套房貸款預(yù)期年化利率在上調(diào)基礎(chǔ)上上浮10個百分點左右。

出于資金需求，購房者必須先提交資料，同時也應(yīng)盡可能多的提交相關(guān)的資料，比如有房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等等，這些都是容易被拒絕的，然后通過提交的申請資料來向銀行提交相關(guān)資料，并且在整個貸款的過程。3、回貸實行貸款辦理若借款人在貸款過程中提供的資料不是很全，或者是沒有把所有資料提交上去，那么所流程是錯誤的，購房者要找到一些擔保公司對癥下藥，提高貸款審批通過率。