房子抵押貸款是指借款人以其合法的房屋作為抵押擔(dān)保，向貸款銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。它是比較常見(jiàn)的房屋抵押貸款方式。那么，申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程是怎樣的呢？一、向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款借款人到銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)表，提供固定的經(jīng)濟(jì)收入證明；借款人具有按期償還貸款本息的能力；借款人具有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)證明和可以按期償還貸款本息的能力；借款人的銀行認(rèn)可的合法性；；；；；；；；；；；；；；；；；；；。二、房產(chǎn)抵押貸款流程1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；2、銀行對(duì)借款人的資信證明、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料審查；3、雙方簽訂貸款合同；4、貸

5、除合同之外，申請(qǐng)人還需提供貸款用途證明材料和身份證明材料。6、房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，如有權(quán)處分人同意抵押的證明文件，則視為有權(quán)處分人民法院的判決、裁定。7、貸款人需要提供的其他材料。房屋抵押貸款之弊1、貸款預(yù)期年化利率低：銀行貸款預(yù)期年化利率低，也就是月預(yù)期年化利率2.8至3.安排房子抵押貸款。2、貸款期限長(zhǎng)：抵押貸款的最長(zhǎng)期限可達(dá)10年，抵押人年齡要在18至60歲之間，房屋未使用年限和授信期限相對(duì)較長(zhǎng)，并且貸款期限加上貸款期限不超過(guò)45年。3、貸款用途廣：有的抵押貸款是為了滿足借款人的借款需求，但有一些抵押貸款會(huì)有限制，比如用來(lái)買(mǎi)房，裝修，購(gòu)買(mǎi)家具，購(gòu)買(mǎi)家具，大額耐用品等。

如果申請(qǐng)的是二套房房產(chǎn)，申請(qǐng)以及建筑貸款，申請(qǐng)條件是購(gòu)房人條件決定的，另外各銀行是不同的，所以在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，還需要先去銀行咨詢一下具體的利率。