不少人在買二手房的時(shí)候，由于手頭資金不夠，所以會(huì)想找擔(dān)保公司來辦理貸款，但是房子買賣雙方都需要，那么，買二手房合同沒寫貸款條件？小編來告訴你。如果是在購(gòu)買二手房的話，需要注意以下事項(xiàng)：1、必須是沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)證才能辦理貸款。2、只有在沒有房產(chǎn)證的情況下，才能申請(qǐng)貸款。二手房沒有簽訂合同也是可以辦理貸款的，但需要注意的是，沒有簽字的房子是無法申請(qǐng)貸款的。3、房齡和貸款申請(qǐng)時(shí)間要一定要根據(jù)自己的真實(shí)情況來選擇，如果購(gòu)房者申請(qǐng)的二手房房齡較大，且房齡過長(zhǎng)，則不能申請(qǐng)貸款。4、房齡和貸款申請(qǐng)人都要有穩(wěn)定的工作和收入，這樣才能申請(qǐng)貸款；如果購(gòu)房者的房齡太短，則不能申請(qǐng)貸款；而如果購(gòu)房者申請(qǐng)的二

款項(xiàng)的發(fā)放主體主要是由政府，中央農(nóng)發(fā)起，所以在還款時(shí)還是要及時(shí)還款，否則等房?jī)r(jià)下降時(shí)也會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。三、貸款購(gòu)買的房屋要?dú)v史借款人的年齡，貸款購(gòu)買的房屋在綜合年限以后，借款人的收入、工作、工作等一系列條件達(dá)到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)。在滿足上述條件后，購(gòu)房者可以去銀行或開發(fā)商挑驗(yàn)一下自己的權(quán)利，選擇貸款購(gòu)買的房屋要符合銀行規(guī)定，同時(shí)也可以辦理銀行的抵押登記和保險(xiǎn)，保證不會(huì)在房屋抵押登記前將自己的房屋過戶給開發(fā)商。四、貸款購(gòu)買的房屋要具備的條件是什么？1、產(chǎn)權(quán)明晰。房屋竣工后房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件。2、貸款銀行的利率是根據(jù)貸款人所提供的文件和有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行而來。

二、簽訂完購(gòu)房合同雙方所文是確認(rèn)的，所以必須認(rèn)真審核、蓋章，再簽字，蓋章，由公證人員對(duì)紙核對(duì)清楚。三、簽合同的期限參考上述說的條件是否是本市房屋所有權(quán)存在嚴(yán)重的爭(zhēng)議，所以證明中的雙方的法律責(zé)任需要嚴(yán)格保護(hù)。本市房屋組合貸款應(yīng)由公證員任意一方進(jìn)行辦理。四、簽字借款合同中的借款人及所借款項(xiàng)在簽署完之后，按合同約定的時(shí)間、金額、率、期限、預(yù)期年化利率、預(yù)期年化利率、放款、還款、還款、抵押登記這些都要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，免得引起糾紛。五、簽字。