怎么計(jì)算自己每個(gè)月到底要還多少錢。假設(shè)我們的月收入是2000元，本來打算買一套100平米的房子，選擇20年還，那么除去基本的利息和手續(xù)費(fèi)外，還需要支付2.5萬元的月供。從第一個(gè)月的月供來看，減去基本的還款金額后，能少支付5000元的房貸利息，這是一筆不小的數(shù)目。并且由于每個(gè)人的收入不同，銀行會(huì)有不同的規(guī)定，因此這里不能超過自己家庭總收入的40倍。如果公積金貸款還有其他的支出，也可以在還月供的時(shí)候選擇。如果公積金貸款還不了，還可以考慮“提前還款”，提前還款不需要再繳稅。提前還款注意的事項(xiàng)：1.當(dāng)借款人手中有足夠的資金的時(shí)候，就可以將剩余的貸款提前還完。

在了解完公積款還款方式之后，我們?cè)賮砜纯垂e金貸款還款貸款額度怎么規(guī)定。1、對(duì)于公積金貸款，五年以下、五年以上貸款年預(yù)期年化利率為2.755.25;2、對(duì)于五年以上貸款年預(yù)期年化利率為3.25;3、公積金貸款時(shí)間不能超過法定退休年齡后5年，超過部分的職工，根據(jù)我國公積金貸款預(yù)期年化利率規(guī)定，若借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，五年以下（含五年）的年預(yù)期年化利率為2.75;五年以上的年預(yù)期年化利率為3.25;4、若借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，購買的是公有住房，公積金貸款預(yù)期年化利率不得低于公積金五年及以上。

3、公積金貸款來還款一般來說，用公積金貸款來還款也是一個(gè)方法，只考慮到以后的還款周期，不同的還款方式也是不同的，具體如下：1、等額本息：先去辦理還款，也就是先交之前刷卡消費(fèi)，后交費(fèi)，后交款存入，再交本金；2、等額本息：每月的月還款額，是按照貸款本金的還款額來算的，總的來說，只要你符合條件，且月還款額不變，還款還是會(huì)比較劃算的。2、等額本金：先去辦理組合貸款，并且到銀行辦理貸款的話，公積金貸款額度會(huì)按照申請(qǐng)時(shí)間遞減，速度也是不錯(cuò)的。3、等額本息：根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況來計(jì)算還款利息，不過當(dāng)然，如果用公積金貸款的話，提前還款也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。