在購買二手房的時候，有些人因為自己手頭資金不足，就想申請二手房抵押貸款，但是二手房抵押貸款也是有條件的，那么怎么解除二手房呢？下面就讓小編給大家介紹下吧。二手房抵押貸款條件1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積需要大于50平米；3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。5、房屋的面積需要大于50平米。6、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

一般情款解押需要先到銀行或房管所解除房屋抵押，等到房屋他項解押之后，銀行才會放貸，所以銀行應(yīng)當(dāng)將房屋進(jìn)行備案。解除抵押登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：1、辦理時，原件一份，復(fù)印件及原件無效；2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件無效；3、辦理房屋保險的原件及復(fù)印件無效；4、由于原業(yè)主、被借款人、受委托人、房屋所有人同意將其按揭貸款的證明及買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及銀行認(rèn)為必要的其他證明材料。

2、商業(yè)貸款：二手房商業(yè)貸款，辦理抵押登記后，在房管局登記發(fā)證中心辦理房屋抵押抵押登記，之后當(dāng)著銀行放款。3、公積金貸款：二手房也是指貸款人的首付款比例來辦理房屋抵押貸款的問題。小編提醒：房產(chǎn)抵押貸款要求是連續(xù)兩年，一年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次，一年內(nèi)不能有四次，一次貸款不能超過10萬元，兩年內(nèi)不能超過30萬元。