按揭貸款買(mǎi)房一直都是大部分人的選擇，按揭買(mǎi)房可以緩解自己的資金壓力，提前買(mǎi)房的意向也不大，那么按揭貸款買(mǎi)房子按揭貸款幾年還最劃算？一起來(lái)算一算。假設(shè)央行的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.15，即5年以上的存款預(yù)期年化利率為4.9.9，那么首套房的貸款期限就是按揭貸款年限加上月供不能超過(guò)65年。公積金貸款首套房的貸款期限不能超過(guò)30年雖然看起來(lái)好像沒(méi)有利息，但在實(shí)際操作中，很多人都會(huì)有這樣的疑問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二套房子，貸款的話(huà)也算一件大問(wèn)題。這樣一來(lái)，每個(gè)月的月供額可不一樣了，這也是很多人選擇按揭貸款的原因之一。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期限的貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然這種情款房貸，有時(shí)甚至比年限的還要多，但是它也是可以有更好的選擇。

更在微信小額貸款，在線(xiàn)貸款界面的里，除了房產(chǎn)抵押貸款，銀行、城市有很多是不可以辦理的。一般來(lái)說(shuō)，選擇房產(chǎn)抵押貸款需要具備的條件也比較嚴(yán)格。在廣州，北京、上海，這樣的房產(chǎn)可以選擇200萬(wàn)元左右的貸款，少打折扣賺錢(qián)。但是申請(qǐng)二手房也需要注意，不同銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的要求不同，這一點(diǎn)通過(guò)的話(huà)，不同銀行也是有不同的差別的。工行和建行的房產(chǎn)抵押貸款也是需要申請(qǐng)人有專(zhuān)門(mén)的貸款用途的，一般來(lái)說(shuō)，需要結(jié)合貸款人的信用記錄、收入情況、抵押物情況、市值合理的把握來(lái)確定貸款的額度。