首先我們要知道一個問題，商業(yè)貸款轉公積金的方法有兩種：一是直接是直接到銀行申請，在銀行申請，過一周左右銀行就會同意，這樣一來申請的話可以直接拿到貸款，然后帶上相關材料到銀行辦理，再到銀行申請，這樣銀行會在調查之后確定轉換的方式，這樣一來，銀行就不會嫌棄了。這樣看來，公積金貸款轉公積金還是比較劃算的。不過要注意的是，并不是所有銀行都接受商業(yè)貸款轉公積金，而是要交的公積金是在申請商業(yè)貸款之前，審查買賣雙方的公積金繳存情況，還有就是申請人自己買房的貸款是否與當地公積金管理中心簽訂協議。

個人商業(yè)貸款轉公積金貸款的額度1、原商業(yè)貸款銀行是以所購房產的產權住房作抵押，以貸款抵押的方式向北京市住房公積金管理中心申請的住房公積金貸款，抵押的額度不超過抵押物評估價值的70萬元；2、以國家規(guī)定的現行的商業(yè)匯票、銀行承兌匯票做質押并承擔保證責任；3、以貸款銀行認可的有價證券、國債或第三人權利作質押的，貸款額度不超過質押權利憑證價值的90萬元，并按有關規(guī)定簽訂質押合同、同意就業(yè)協議或補充協議等書面文件，并按有關規(guī)定辦理公證手續(xù)。4、以第三人所有的商品房進行抵押，抵押人必須出具同意抵押聲明并簽字的書面承諾，并辦理公證手續(xù)。

（非四大行的話就不放款，要你自己準備提前還款的錢了）5、廣發(fā)銀行如果借款人是下列情況也不能申請公積金貸款的：（1）準入戶口慎重2）離職銷戶的;（2）原商貸所在地的農業(yè)銀行。六、二套住房組合貸款的。（3）購買二手房的。