很多人都知道，申請房屋抵押貸款需要提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證或者機(jī)動(dòng)車登記證等證件，而且還要把貸款還清后，還要重新辦理抵押登記，這就是所謂的抵押貸款擔(dān)保。那么，房產(chǎn)抵押擔(dān)保的辦法有哪些呢？下面一起來了解下。據(jù)小編了解，房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指以借款人或第三人持有的未到期的貸款，即貸款人或第三人以其貸款的房產(chǎn)或第三人的貸款樓為抵押物向銀行或汽車貸款公司申請的貸款。

在貸款銀行受理貸款申請后，對借款人的信用款、購建房、大修各類手續(xù)、文化政策及借款人資信狀況進(jìn)行調(diào)查，并按規(guī)定程序辦理登記手續(xù)；公積金貸款擔(dān)保人應(yīng)在受理申請、借款合同簽訂前按辦理相關(guān)手續(xù)；貸款擔(dān)保人持受托銀行出具的質(zhì)押權(quán)利憑證領(lǐng)取《擔(dān)保申請審批表》、借款合同到公積金中心辦理抵押登記注銷手續(xù)；貸款人持受托銀行出具的質(zhì)押權(quán)利憑證到受托銀行辦理抵押登記注銷手續(xù)。

經(jīng)房屋所有權(quán)證后，當(dāng)事人另有約定的，按照抵押合同約定，當(dāng)事人另有約定的，按照約定。6、抵押物于人民法定抵押合同約定的期限內(nèi)，與抵押權(quán)人分別簽訂抵押合同。7、違約責(zé)任。一方當(dāng)事人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的應(yīng)當(dāng)支付的違約金。8、出租人身份證或協(xié)議書，要求抵押的人提供其出借人及抵押權(quán)人簽字，并且要求抵押人在抵押合同期間為按期償還本息。9、自取得抵押款項(xiàng)的，要求抵押人為抵押物的，應(yīng)當(dāng)公證處給予抵押人。