做貸款的第一步肯定是要有樓產(chǎn)證的。這樣一來(lái)銀行就可以利用貸款來(lái)抵押房產(chǎn)證，無(wú)論是用來(lái)裝修房屋還是其他東西，都是有可能的。這樣一來(lái)，銀行自然就會(huì)有一個(gè)人問了，那就是，我要買什么房子呢?那么為什么要買房子呢?這個(gè)問題的答案是否定的。買房本身就是一件復(fù)雜的事情，而且不能隨便買，這對(duì)于買房也是一件很難的事情。不過(guò)要有個(gè)好的投資或交易。那么，我們要做的事情就是先準(zhǔn)備好貸款資料，包括銀行那邊的貸款材料，銀行那邊的貸款材料，還有就是買房人的個(gè)人征信報(bào)告，以及第三方的貸款機(jī)構(gòu)的貸款記錄等等。所以說(shuō)，我們?cè)跊Q定貸款的時(shí)候，最好先去了解一下銀行貸款能否接受的貸款方式、預(yù)期年化利率，再?zèng)Q定要不要買。

其實(shí)，這種做法是不可行的，尤其對(duì)于沒有固定工作的借款人來(lái)說(shuō)，缺乏固定工作的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，這種類型的借錢方式是比較適合尋求專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)，而且投資回報(bào)率比較高。這種方式比款通過(guò)率高，但是存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。二、做基金投資的目的是什么？1、加大投入。如果借款人是剛開始做投資的投資者，不僅沒有達(dá)到預(yù)期收益，反而增加了虧損的目的，這種情況下，投資者可以考慮增加投入，降低成本。2、購(gòu)買基金。這種情況下，借款人可以考慮增加投資額，降低成本，同時(shí)也可以在一定程度上與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，在增加投入的資金之上，再進(jìn)行購(gòu)買。3、降低透支成本。

做基金的申購(gòu)費(fèi)、贖回費(fèi)用等都是在定投計(jì)劃里面進(jìn)行，如果想要長(zhǎng)期持有，就盡量用的時(shí)間換成基金份額，這樣就可以盡量避免基金申購(gòu)費(fèi)太高，產(chǎn)生的管理費(fèi)一般是在2.5退出。三、繼續(xù)申購(gòu)費(fèi)在申購(gòu)基金的時(shí)候，申購(gòu)費(fèi)一般是1.5退還，在申購(gòu)費(fèi)率上面一般是1.5退還。在申購(gòu)費(fèi)率上，申購(gòu)費(fèi)最少是1.5元，贖回費(fèi)最低是0.5元。在交易所，申購(gòu)費(fèi)、贖回費(fèi)用的收取，一般是1.5退還，最高被收取10元。