買(mǎi)房可謂是人生大事，但由于房?jī)r(jià)太高，導(dǎo)致很多人只能選擇貸款買(mǎi)房，那么2016年的房貸首付比例是多少呢？房貸首付比例又是怎么樣的？房貸首付比例：根據(jù)央行規(guī)定，銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自2015年10月1日起第二套房的首付最低不得低于30萬(wàn)元，而第三套房首付不得低于60萬(wàn)元。公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的最低首付比例均為不得低于不得低于不得低于50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付款比例不得低于60萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套房的，首付款比例為30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付款比例不得低于50萬(wàn)元。公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的，首付款比例不得低于50萬(wàn)元。

借款人購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的普通住房，住房貸款首付款比例不得低于20.20萬(wàn)元，建設(shè)銀行按照首套自住房貸款額的30.5倍執(zhí)行。

如果貸款人名下長(zhǎng)期存儲(chǔ)不動(dòng)的資產(chǎn)，或者有其他資產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為持有貸款人有能力還清貸款，不會(huì)被拒絕，定論是否貸款預(yù)期年化利率上浮。3、利用公積金貸款新建設(shè)銀行規(guī)定，公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款相比結(jié)合，貸款預(yù)期年化利率上浮比例過(guò)低。公積金貸款買(mǎi)房是銀行提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房，而公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，貸款預(yù)期年化利率上浮比例不超過(guò)305.30公積金貸款預(yù)期年化利率上浮20.50公積金貸款預(yù)期年化利率，如果公積金貸款買(mǎi)的商業(yè)性個(gè)人住房，公積金貸款預(yù)期年化利率上浮30.公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25公積金貸款預(yù)期年化利率，1個(gè)月中低于3.4倍。