公積金貸款買房是利息最低的一種貸款方式，所以很多人在買房的時(shí)候都會(huì)想到這種方式。但是公積金貸款對(duì)比商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，手續(xù)和流程都比商業(yè)貸款復(fù)雜了很多，那么到底應(yīng)該怎么計(jì)算呢？接下來(lái)就讓我們一起來(lái)看看吧。公積金貸款怎么計(jì)算？1、還款方式：采用等額本息還款法和等額本金還款法。2、提前還款方式：采用等額本金還款法。3、提前還款方式：提前還款不收違約金。4、逾期還款方式：包括一次性結(jié)清本息和部分提前還清兩種。5、提前還款方式：包括當(dāng)月提前還款、提前部分還款。6、逾期還款方式：包括部分提前還款和全部結(jié)清。7、個(gè)人信用記錄：申請(qǐng)人當(dāng)前沒有逾期，上個(gè)自然日至少有一筆貸款。8、提前還款方式：無(wú)抵押貸款不提前還

二、現(xiàn)在很多地方都開放了住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，即廣州市、深圳市、南京、合肥、廈門、青島、泉州、都設(shè)立了當(dāng)?shù)毓e金管理中心服務(wù)中心服務(wù)中心，即可在當(dāng)?shù)毓e金中心官網(wǎng)按規(guī)定辦理公積金貸款的申請(qǐng)。其實(shí)，這些地方并沒有開通公積金貸款的服務(wù)，所以不用擔(dān)心，貸款買房的朋友可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解下具體的辦理流程。

3、等額本息還款借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，在借款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，并每月都會(huì)計(jì)算本金。即每月的還款額相等的還款額。