買房是人生大事，但是房貸審核比較嚴格，很多人在申請的時候會出現(xiàn)一些問題，比如征信不好、收入不達標、銀行流水不達標等等，那么怎么解決這些問題呢？小編來告訴大家，如何提高房貸審批的通過率。如果是因為購房者提供的材料不真實或者不完整，被銀行發(fā)現(xiàn)，那么銀行很可能拒貸。具體可以通過以下方法：1、增加首付款來源及補充首付款；2、增加首付款，貸款額度高；3、向親友借錢；4、向銀行提供首付款。如果購房者的首付不夠，貸款額度不夠的話，該怎么辦？小編建議，購房者要向銀行提供首付款發(fā)票、和銀行簽訂的合同，以免銀行流水單據(jù)不取消貸款。

2、如果是自己的原因，沒有辦法通過找擔保公司擔保，而且借款人又無法達到借款機構(gòu)的條件，就可以找擔保公司貸款了。需要注意的是，擔保公司是需要收取一筆費用的，通常在放款時，會收取擔保費。如果借款人本人未完成擔保，是可以找擔保公司要求出具擔保承諾書的，只是需要支付一筆手續(xù)費。3、如果借款人的收入不穩(wěn)定，而且名下也沒有存款的話，就可以找擔保公司試試。不過，擔保公司需要收取一筆手續(xù)費。

2、小額貸款公司、典當行貸款公司借款人可以找當?shù)氐拿耖g借貸公司，他們都會對借款人資質(zhì)的評估，而且利率會進行額度比較高，放款速度也比銀行要快很多，放款速度也比銀行更快。但是，在這里小編提醒大家，管理好各大貸款機構(gòu)的風險控制與管理方式是不同的，就算信用不好的借款人，也需要在沒有成功創(chuàng)業(yè)前2個月不還款，這樣對于借款人的個人信用造成不良影響。