許多人在有了房貸之后，認(rèn)為房子是自己的，有了家，才算完成自己的房子。其實(shí)不然，房子只是用于居住的一種，另外房子只是用于居住的一種。不過買房也不是說有了房子就一定能貸款，還需要滿足其他的貸款條件。那么，房子可以貸款嗎？下面，小編就來為大家介紹一下。房子可以貸款買嗎？我們要了解一下房子是否有房產(chǎn)證。房屋的產(chǎn)權(quán)證是在銀行擁有的，而無是政府規(guī)定不能直接出售的。也就是說，房子不能貸款。買房后，房子是不能轉(zhuǎn)賣的，所以要想貸款，必須要先把房子解除抵押，把抵押給銀行才能拿到貸款。這樣才算真正意義上的房子。如果沒有解除房產(chǎn)證，銀行自然不會(huì)同意抵押，直接把房子收回，這樣才能夠貸款。

房屋竣工后，銀行會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣，所得款可用于償還貸款本息。按照規(guī)定，房屋抵押貸款必須是在原購買房屋的房屋的基礎(chǔ)上做銀行相應(yīng)的評(píng)估。銀行會(huì)考察房屋的房齡、面積、朝向、朝向等具有償還貸款能力的人群。所以，借款人如果選擇的是新房，須符合貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。二手房貸款有房產(chǎn)證嗎？答案當(dāng)然是有的。但是二手房貸款不僅僅是銀行，民間機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)證和個(gè)人的身份證，還要考察房屋的地段、房齡、面積等相關(guān)內(nèi)容。為此，在辦理二手房貸款時(shí)，借款人一定要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，在辦理房屋抵押貸款前，了解清楚貸款預(yù)期年化利率、貸款額度，這樣可以節(jié)省不少的成本。

售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。第五步：買賣雙方到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六步：以上這些二手房貸款，是購房者的第一受益詳情，所以購房者在簽署房屋所有權(quán)證后，按揭服務(wù)公司將所購房屋進(jìn)行登記。第七步：出賣房屋產(chǎn)權(quán)證明。