一、傳統(tǒng)銀行貸款條件1、經工商行政管理或主管機關核準登記的具備貸款資格的企（事）業(yè)法人或其它經濟組織。2、在中華人民共和國境內有分支機構。3、能辦理完備、公正的貸款業(yè)務。4、符合中國人民銀行相關規(guī)定的貸款條件。5、銀行有要求，但不能出現(xiàn)以下情況：1、在中華人民共和國境內有固定住所、有效居住證明。2、具有完全民事行為能力，在中國境內有固定住所、有常住戶口或有效居住證明。3、具有固定經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。4、在工商銀行開立個人結算賬戶。5、年齡與貸款期限之和不超過六個月。6、選擇抵（質）押方式申請的，須提供合格的抵（質）押物。7、銀行規(guī)定的其他條件。

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申請條件：1、有合法有效的身份證明文件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；2、不低于貸款人同意出借房屋總價20萬及以上的自籌資金支出的證明；3、有效保證人同意出借的書面文件；4、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；5、住房公證細則由公證機關提供；6、提供貸款擔保的，應提供抵押物估價報告、抵押物評估報告、質押物評估報告、抵押物估價報告、質押物估價報告、汽車價格走勢及買賣合同等；7、在我司境內有住房。