房子抵押貸款手續(xù)辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)主要包括以下流程：1、房產(chǎn)證和土地證。2、借示人及配偶身份證、戶口簿、土地使用證、結(jié)婚證和近六個月的銀行流水、貸款用途證明、貸款用途證明、抵押合同、銀行認(rèn)可的其他證明文件。3、借款人及配偶身份證明。4、借款人戶口簿、婚姻證明、收入證明、貸款用途證明等。5、抵押房產(chǎn)的估價報告。6、借款人具有一定的還款能力，即通過提供銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告。7、借款人具有所有權(quán)證件，即通過銀行變現(xiàn)的能力證明。8、借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。每月還款期限最長不超過三年。

注意事項：以他人所有的房產(chǎn)做抵押申請貸款時，借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證、機(jī)動產(chǎn)權(quán)證，以他人所有的房產(chǎn)做抵押申請貸款的借款人需提供房產(chǎn)證、未拿到房產(chǎn)證的同意抵押的證明文件。

3、需要其他證明文件：房產(chǎn)證。小編都會有說，大家在申請貸款的時候，一定要提前準(zhǔn)備好貸款所需要的資料，可以通過房產(chǎn)評估值證明、汽車價值證明、機(jī)動車輛登記證書、購置稅照等等。4、需要提交的資料有這些有利于提高的辦法，如果沒有這些證明，也可以找銀行做抵押，說不定也可以發(fā)走個銀行的路線。