在房價居高不下的今天，不少人都會選擇按揭貸款來買房，但是按揭貸款由于還款期限長，要還的利息也比較多，這也是很多想要按揭的人的疑惑，按揭房貸款沒還完可以辦房產(chǎn)證么？小編就來告訴大家答案。要想知道按揭房貸款沒還完是否可以辦房產(chǎn)證，首先要知道按揭貸款的房產(chǎn)證是否歸屬。如果歸屬不屬于按揭房貸款的房產(chǎn)證歸屬，一般以下幾種情況是不能辦理的。1、新房購房合同未到期。這是銀行所列的房屋產(chǎn)權(quán)證，如果無法提供真正意義上的“按揭”，那么是無法進行抵押貸款的。2、二手房市場購房。這種房屋售價通常都是在房子市場上進行交易的，不過也有例外，如果貸款沒還完的房子也是不能辦理房產(chǎn)證的。

2、銀行貸款只有還清貸款才能辦到房產(chǎn)證，沒有還完可以辦理銀行貸款。3、因銀行貸款未還完，導(dǎo)致貸款人無法順利獲得銀行貸款。4、因銀行的原因?qū)е沦J款沒有還完的，可以到銀行辦理貸款展期，經(jīng)銀行同意可延長貸款期限。辦理展期手續(xù)費為：1、新預(yù)期年化利率貸款可享受基準預(yù)期年化利率的1年期貸款2、已辦理展期的貸款不能辦理貸款。3、房貸未還完，但辦理貸款展期后，銀行還會收取違約金。5、如果辦理貸款展期未還清，銀行會要求貸款人一次性償還貸款本息，不過部分地區(qū)銀行規(guī)定展期期限不得超過原貸款期限的1貸款。所以，只要大家按時足額還款，辦理房產(chǎn)證能節(jié)省不少錢。

按揭房子沒還完能辦房產(chǎn)貸款嗎，還是要看借款人的信用狀況和收入，有問題，銀行一般會要求借款人滿足詳細要求，以及工資發(fā)放的形式，無需擔保就可以申請按揭貸款。