不少朋友想要申請貸款買房，但是對于申請貸款買房有著各種疑問?下面我們就來看看貸款買房需要重點關(guān)注哪些方面的問題呢?一、貸款買房要注意還款期限貸款買房需要注意的是，還款期限申請貸款買房，借款人需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟實力來申請相應(yīng)的貸款期限，并且不要盲目的還款。借款人需要對所能提供的資料進行詳細的了解，并且對還貸能力進行詳細的了解，以免出現(xiàn)沒有把資料提供給他人所知道。二、要注意貸款額度：了解貸款額度，月還款額度最高不得超過自己月收入的50分之五十，如果達不到銀行的要求，不要急著買房。

如果外地人在北京有房產(chǎn)，在北京有穩(wěn)定的工作，在保持良好的信用記錄的前提下，銀行就能夠提高貸款額度，但是在北京有一定的規(guī)定。5、借款人房屋細節(jié)我們知道房屋竣工時，價格很好的是造成房屋裝修人員的歷史預(yù)售情況，而不是房屋現(xiàn)在的價格。有許多購房者抱著急于買房的態(tài)度，就會想著通過貸款的方式購買自己所能獲得的價格差價。那么，有沒有這樣的能力讓自己在買房前享受最大的優(yōu)惠。正因如此，小編建議購房者在購房前先了解相關(guān)知識，選擇最適合自己的貸款方式和還款方式，這樣能夠減少還款成本。

此外，部分銀行會要求申請貸款的人群，或者要求申請貸款的人開始往銀行卡中存入一定金額的錢，一般是按規(guī)定的最高額度還款。3、個人信用不良記錄個人信用是銀行考量借款人的重要標(biāo)準，一般來說，借款人信用記錄比較好，是申請貸款的第一道門檻，所以信用記錄好，利率可以提高，而信用記錄好則可以提高貸款的額度。4、借款人需要選擇適合自己的還款方式現(xiàn)在個人信用越好，借款人可以通過查詢自己的征信報告等方式來判斷借款人的還款能力，不過借款人可能會因為查詢記錄不良而造成信用記錄不良，那么為了防止所借款項不必要的麻煩，不少銀行盡可能地在意您提供個人征信報告。