房貸一旦放款，就要按時(shí)還款，否則逾期會(huì)有很?chē)?yán)重的后果，最直接的后果就是會(huì)產(chǎn)生高額的利息，今天我們就來(lái)談?wù)劊绻诜抠J還清前，想要把房貸一次性把房貸還了，可以采用以下幾種方式。1、申請(qǐng)延期還貸申請(qǐng)延期還貸，銀行會(huì)與借款人簽訂個(gè)性化還款協(xié)議，如果借款人手頭資金充裕，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還貸期限，延長(zhǎng)還貸期限，不需要支付違約金。2、支付一定的利息。

而最近一次新房貸審批時(shí)，銀行方面對(duì)此做了新的規(guī)定，如果購(gòu)房者上次在5月15號(hào)將房貸還清，此時(shí)他的存款余額為0，那么貸款余額為零，這就是“一次性將房貸還清”的概念。房貸預(yù)期年化利率下降，銀行方面，需要根據(jù)樓市情況進(jìn)行合理的調(diào)整。一般樓盤(pán)是不接受預(yù)期年化利率高的客戶(hù)的，因?yàn)轭A(yù)期年化利率高意味著購(gòu)房者對(duì)預(yù)期年化利率的支出和資金的支出。而預(yù)期年化利率上升意味著競(jìng)爭(zhēng)的力量在不斷增加，所以貸款預(yù)期年化利率下降反而可能更加明顯。總體來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者將房貸一次性全部還清，那么意味著沒(méi)有任何意義了，只有最后一次順利還清貸款。

所以購(gòu)房者還是要在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)盡可能選擇合適自己的貸款方式，給自己的房子打好折扣。