抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押物包括住房、消費(fèi)等。有些人可能會問，銀行抵押房產(chǎn)可以不還錢嗎？下面，小編就來為大家解答這個問題。銀行抵押房產(chǎn)不還錢嗎，房產(chǎn)抵押貸款是不可以不還錢的。銀行抵押貸款合同一般包括借貸雙方、抵押人以及抵押人的身份證號、婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證、貸款合同、貸款用途證明、貸款用途證明、還款來源證明等材料。如果是由第三方貸款公司提供的抵押貸款，還需要辦理《銀行證券抵押貸款申請表》。

2、已婚人士配偶的房產(chǎn)如果是已婚人士辦理房屋抵押貸款，如果后續(xù)還有其他的負(fù)債要盡量將負(fù)債債務(wù)結(jié)清，減少銀行還款壓力。工作收入證明，銀行流水，公積金繳存證明等材料，如果都滿足要求，配偶可以提供銀行流水證明。3、個人已婚已婚人士如果是已婚人士辦理房屋抵押貸款，如果銀行流水、公積金繳存額等能夠滿足條件的話，一般銀行會考慮配偶的提供結(jié)婚證，并且可以減少配偶的負(fù)債情況，另一方也會提供收入證明。房產(chǎn)抵押銀行流水不夠，可以用公積金繳存證明、個人所得稅房產(chǎn)證等代替?zhèn)€人流水。

2、惡意逾期如果借款人被起訴了，除了要繳納房屋抵押登記費(fèi)、法律手續(xù)費(fèi)、申請人的抵押物情況、印花稅、其他各種費(fèi)用之外，還會向銀行申請訴訟。3、在法律規(guī)定的條件下，借款人欠款人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置該房產(chǎn)，過程中不再抵押。抵押房產(chǎn)抵押后，借款人將無法順利還款。4、個人征信程序銀行接到申請人的申請，一般會在一定程度上影響借款人的信用，所以說是銀行出于保證借款人信用度的考慮，一旦借款人不能按時還款，可能還會出現(xiàn)逾期。