按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，按揭貸款可以幫助購房者減輕購房壓力，并且還能提前圓個房子的夢，那么申請按揭貸款的流程是怎樣的呢？小編今天就來告訴大家銀行按揭貸款的申請條件、注意事項。一、申請個人住房按揭貸款的條件1、借款款人有良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力。2、借款人有合法有效的購房合同3、在中國人民銀行開立個人結(jié)算賬戶。4、銀行規(guī)定的其他條件二、申請個人住房按揭貸款所需資料1、借款人有效身份證件。2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，按期償還貸款本息的能力。3、借款人有真實購房合同或協(xié)議。4、借款人的個人信用記錄良好。

貸貸雙方簽訂購房合同并取得按揭合同并辦理公證后，由貸款行按揭服務(wù)中心出具按揭理財顧問協(xié)助辦理購房者到銀行將貸款房屋進(jìn)行抵押登記，并將抵押房屋進(jìn)行保險質(zhì)押登記，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)人及貸款擔(dān)保人、保證人等。就還款方式而言，等額本息的還款方式是指在貸款期限內(nèi)，以按月等額償還貸款本息為主，貸款余額的償還方式為按月等額本金。購房者可以在每月的還款日查詢貸款余額或提前還款是否劃算?？偟膩碚f，一般銀行都有規(guī)定，購房者到貸款銀行辦理按揭必須在指定的時間內(nèi)到相應(yīng)銀行辦理相關(guān)手續(xù)，同時必須向銀行遞交按揭貸款的申請材料，銀行方面才能為購房者辦理貸款手續(xù)。

3、銀行是不會收取你任何費用的，但辦理了按揭貸款，后續(xù)還有一個月的還款期限。