對于公積金大家并不陌生，其實除了買房貸款之外，公積金還有其他的作用的。今天小編就來和大家簡單地說一下，夫妻公積金貸款有什么影響，希望對大家能夠有所幫助。一、影響申請貸款首先我們都知道，現(xiàn)在買房貸款的人還是相當多的，而且大部分人都選擇公積金貸款買房，這樣到了還款的時候，利息要支付很多的金額。而且如果是組合貸款，就會考慮公積金貸款，這樣壓力就會比商業(yè)貸款低很多了。二、除了買房對于很多人來說，除了買房貸款之外，公積金還可以用于裝修、租房等等。不過現(xiàn)在很多城市都實行了這一規(guī)定，如果家庭裝修缺錢，或者是家里裝修，可以申請公積金貸款，這樣超低的利率，可以緩解一部分的壓力。

2、貸款買房以后，借款人需要提前準備好貸款所需材料，以防銀行需要通知借款人。3、在簽訂住房公積金貸款合同時，借款人要到當?shù)刈》抗e金管理中心提供相關(guān)證明材料，以確保資料的真實性和完整性。4、公積金貸款買房的首付款比例是由申請商業(yè)銀行出，借款人本人的住房公積金余額是由申請商業(yè)銀行出來的。如果借款人選擇用公積金貸款買房買房，那么應(yīng)該由夫妻雙方的住房公積金繳存額與商業(yè)銀行的住房公積金余額對比，并且需要在簽訂購房合同時簽訂相關(guān)合同。5、如果借款人是以所購房屋進行抵押貸款方式申請公積金貸款，那么需要抵押的物業(yè)評估價值要高于貸款額。

3、選擇按揭還款方式對于每個人來說都是非常相同的，有等額本息可以選擇等額本息還款，這樣每個月的還款額度是固定的，其中本金逐漸遞增，利息會逐漸減少，按公積金貸款的計算公式為月還款額（2.9，即每月的還款額）依次類推，最后一期（3.25，每月的還款額）。依次類推，最后一期的還款日，每個月的還款額呈現(xiàn)遞減趨勢，可以選擇等額本金還款。4、及時更新公積金賬戶余額通知：在交易日，時間窗口提取取公積金，正常情況下都是可以申請貸款的，不過貸款額度會隨著房屋貸款合同的變化而變化，短期內(nèi)還款壓力會加大，因此應(yīng)盡快買到更多的退休金。