不少朋友想要申請貸款買房，但是對于貸款經(jīng)驗空白的借款人來說，對于貸款買房需要哪些手續(xù)費(fèi)不是特別的了解，下面小編就來介紹一下。貸款買房需要的手續(xù)費(fèi)主要包括：營業(yè)業(yè)務(wù)辦理和貸款申請辦理需要的手續(xù)費(fèi)以及交易登記費(fèi)用。其中交易管理費(fèi)、證券交易經(jīng)手費(fèi)和存取證費(fèi)為交易金額的0.3元為標(biāo)準(zhǔn)，在沒有有關(guān)部門收取的情況下，交易管理費(fèi)、交易違約金等費(fèi)用中均不低。而交易登記費(fèi)和抵押登記費(fèi)則是固定的，在交易成功后收取，在沒有交付前不收取任何費(fèi)用。而交易違約金是貸款成功后或貸款成功后發(fā)生的一次性收取的費(fèi)用。而交易違約金是貸款成功后在貸款發(fā)放成功后收取的一次性收取。

如果賣方不具備貸款資格，可采取以下個方式：1、通過貸款公司辦理貸款購房手續(xù)；2、到銀行有柜臺申請辦理貸款手續(xù)；3、到銀行辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；4、通過貸款公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；5、放款貸款到銀行卡。1、一次性先還清貸款；2、申請?zhí)崆斑€清貸款；3、如果辦理的是抵押貸款，還需到銀行辦理抵押注銷抵押；4、辦理保險手續(xù)；5、購房者本人持房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證到保險公司辦理抵押注銷手續(xù)；6、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；7、貸款銀行要求提供的其他手續(xù)。

6.辦理抵押登記和保險等手續(xù)：抵押：以房屋所有權(quán)登記的房屋做抵押（即房屋所有權(quán)證和土地使用證）辦理登記的貸款，需提供70,200,90的房產(chǎn)評估，此外，貸款期限最長不超過3年。7.公證費(fèi)：借款人已經(jīng)辦理抵押登記并辦理抵押登記，抵押登記的正式手續(xù)復(fù)雜，借款人等待他項權(quán)利金的使用，相當(dāng)于給銀行做抵押的，收回貸款。8.彈性費(fèi)用：購房者在簽完抵押合同后，原立購房全部價款，在車管局辦理房屋他項權(quán)屬相關(guān)手續(xù)時，付款人才能辦理抵押登記。9.公證費(fèi)：在銀行辦理購房抵押登記時，銀行金融機(jī)構(gòu)都會收取一定的手續(xù)費(fèi)，一般這個費(fèi)用是事先收取的，比如評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。