公積金貸款買房是最劃算的，因?yàn)樗壬虡I(yè)貸款省下不少利息，并且比商業(yè)貸款省下不少利息。但是公積金貸款也并不適合所有人申請，那么如何申請到更低的貸款額度呢？小編來教你幾個(gè)方法。1.家庭收入情況在申請公積金貸款前，需要對自己的家庭收入情況做一個(gè)評估，并向家庭收入情況做一個(gè)評估。如果家庭收入情況評估沒有達(dá)到貸款要求，就不能申請公積金貸款。2.個(gè)人信用記錄這一點(diǎn)是申請公積金貸款的前提，如果申請人的個(gè)人信用記錄不良，那么也是很難申請到公積金貸款的。3.銀行流水賬單在申請公積金貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)查看申請人的銀行流水賬單，銀行也會(huì)對申請人的銀行流水進(jìn)行評估。

2.購買改善型第二套改善型第二套改善型第三套非普通住宅的家庭，為改善型第二套非普通住宅的公積金繳存職工家庭，為改善型第三套非普通住宅的公積金繳存職工家庭，為改善型第二套非普通住宅購買人群提供住房貸款。3.申請公積金貸款的金額上限不超過總房款的剩余總額，且不超過當(dāng)?shù)刭彿靠畹目傤~。采取了一次性付款方式的，貸款金額不得超過購房款的80萬元，若采用夫妻兩人按月償還的，夫妻雙方不得高于總房款的60萬元。4.購買第二套改善型第二套改善型住房的公積金貸款時(shí)，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，公積金貸款預(yù)期年化利率會(huì)上浮10個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)貸款上浮10個(gè)百分點(diǎn)。

而貸款購買第二套住房的、購買公有現(xiàn)住房的、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則是不得高于10倍。按照貸款最高限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。