房子辦理貸款的方式主要有兩種，一種是銀行貸款，另一種是公積金貸款。公積金貸款：適用于繳存住房公積金的居民，額度一般不高于50萬(wàn)元，貸款期限一般為一年。公積金貸款：適用于按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房，且申請(qǐng)人年齡與貸款申請(qǐng)期限之和不超過(guò)法定退休年齡。公積金貸款申請(qǐng)流程1.提出貸款申請(qǐng)。借款人持有關(guān)材料，到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提出貸款申請(qǐng)。2.銀行審核。經(jīng)貸款審核同意后，與借款人簽訂借款合同。3.落實(shí)抵押合同。4.銀行放款。借款人在貸款合同到期時(shí)可以選擇提前還款。5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

辦理流程：1、借款人攜帶《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押權(quán)證。2、攜帶相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3、辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)解除抵押登記手續(xù)，簽訂貸款合同。4、辦理房屋抵押登記手續(xù)，簽訂貸款合同。5、銀行貸款發(fā)放款，貸款人按貸款合同規(guī)定歸還貸款。

小編在這里要提醒各位，辦理房子按揭貸款時(shí)，一定要先弄清楚貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策，以免被銀行拒絕貸款申請(qǐng)。