1.提出申請。您向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請材料調(diào)查和審批；3.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請材料調(diào)查和審批情況進(jìn)行審批；4.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行認(rèn)可的擔(dān)保，銀行認(rèn)可其有效擔(dān)保；5.按期還款。借款人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，可以按借款合同約定的還款計劃、還款方式和還款方式償還貸款本息。6.貸款結(jié)清。借款人在借款到期之日，可以一次性歸還貸款本息。7.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款最后一期未到期的貸款期限，貸款最后一期結(jié)清貸款本息；（2）提前結(jié)清：在貸款到期借款人如提前預(yù)約的，貸款最后一期結(jié)清貸款本金和利

貸貸雙方簽訂個人住房貸款借款合同并辦理保險和抵押登記。為借款人提供了貸款服務(wù)，并辦理完抵押登記和保險等手續(xù)。就還款來說，該筆貸款本息將能歸還至借款人所有，并以此來計收本息。3、辦理質(zhì)押登記和保險。該類貸款最高額度為質(zhì)押權(quán)利憑證價值的90倍，借款人若不能提供相應(yīng)的權(quán)利憑證，出質(zhì)人須在借款本息償還解除后20個工作日內(nèi)向工行提出質(zhì)押申請。4、辦理保險。該類貸款為理財投資人提供了很多種貸款方式，例如，申請銀行貸款，貸款期限最長可達(dá)3年。且借款人若提前還款，須按借款本息一次性支付給銀行。

總的來說，工行的個人住房貸款時間只需要滿足一般的申請條件，基本上是不會審批通過的，對于個人信用良好的用戶來說，放款速度還是挺快的。