在北京買二手房的人一般是老人或老人，但是在做二手房貸款的時候也是有講究的，那么在北京二手房可以貸款嗎？下面小編就帶大家一起來了解下。在申請貸款的過程中，貸款人和共同借款人均要滿足三個條件：1、身份證和戶口本；2、房產證和土地證；3、房產證；4、商鋪、方案或銷售合同；5、貸款人規(guī)定的其他資料。借款人在滿足以上幾個條件后，就可以準備北京二手房可以申請貸款了，下面小編給大家介紹幾個貸款技巧。

第二種方式是指貸況處在按揭中的房屋進行向銀行申請貸款，貸款額度較高，貸款年限較長，貸款預期年化利率較低，還款方式等額本息還款。第三種是借款人以所購二手房作抵押向銀行申請房屋按揭貸款，其貸款額度不超過抵押房屋評估價值的70。貸款期限最長不超過20年。特別說明：為了獲得銀行的貸款支持和審批，借款人必須提前了解相關二手房貸款政策，在貸款的管理和審批中，考慮各家銀行的二手房貸款預期年化利率以及二手房貸款首付比例，通常在貸款首付房預期年化利率上上浮10個百分點以上，貸款年限不得超過30年，貸款預期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預期年化利率執(zhí)行。

此外，北京新一貸款的首付比例最低為30要求：首付比例不低于305元，且信用差別較大，貸款年限長達3年以上的，且因借款人性質不同，審批時間也不同。小編提醒，在向小額貸款公司申請貸款時，一定要選擇安全正規(guī)、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同時對自己的個人信用要求都有所區(qū)別，選擇適合自己的貸款方式。