在生活中，房屋抵押貸款是常見(jiàn)的大額貸款方式，很多朋友都不知道房屋抵押貸款能貸多少年。小編在這里明確告訴大家，可以用房屋抵押貸款的最高金額是多少。一般情況下，房屋抵押貸款能貸到房屋評(píng)估價(jià)值的70到3成。不過(guò)可以放寬到60倍。也就是說(shuō)，越高的房屋抵押貸款能貸到的最高金額越高。對(duì)于需要長(zhǎng)期貸款的朋友來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款能貸到的最高金額往往比一般的信用貸款方式實(shí)力要高。1、房屋抵押貸款能貸到的資金一般為房屋評(píng)估價(jià)值的7到9成，商品房抵押貸款能貸到的最高金額為房屋評(píng)估價(jià)值的10成。2、房屋抵押貸款能貸到的資金最高為房屋評(píng)估價(jià)值的5成。最高可達(dá)20萬(wàn)元。

房屋款項(xiàng)貸款期限最長(zhǎng)為30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。

3、房齡一般不要太過(guò)老舊，大多數(shù)情況下銀行要求是房齡在十五年以?xún)?nèi)的房子，如果被抵押房屋是他人名下財(cái)產(chǎn)，必須提供房屋所有人的同意抵押承諾書(shū)。相關(guān)介紹：個(gè)人信用不良記錄會(huì)消除秘訣告訴你：良好的信用記錄是借款人最大的財(cái)富，但是在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，一定要評(píng)估好個(gè)人信用的穩(wěn)定性，以免有不良信用記錄出現(xiàn)，影響到個(gè)人的生活。