一、自己要付首付款有不少人買房的時候會選擇貸款買房，這樣可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，但是也有一部分人因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)情況有變化，已經(jīng)有能力支付剩余的貸款了。這時候如果你可以想到，貸款買房的話，也是可以的。不過，貸款買房的話，你需要支付一定的貸款利息，而且貸款買房的話，你每個月的還款金額和房貸年限一定要匹配好的貸款年限，這樣會增加貸款買房者的還款壓力，也會增加貸款者的信用度，從而影響到今后的金融活動。二、要搞清楚買房的條件要想貸款買房，除了需要滿足貸款的基本要求之外，還需要滿足貸款銀行所要求的條件，比如年齡要在18周歲到60周歲，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，有能力還貸款，有能力還貸款。

3、小套大法貸款購買首套房的人應(yīng)該先了解自己的貸款預(yù)期年化利率是多少，然后把貸款預(yù)期年化利率限定在同類貸款預(yù)期年化利率的4倍之內(nèi)，選擇抵押貸款的話，就能節(jié)省不少房貸成本。4、大部分銀行提供的房貸還款方式有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金，如果購房者有生意、收入穩(wěn)定、預(yù)期年化利率高的人群，則可以選擇等額本金的還款方式。因?yàn)榈阮~本息的每月還款額相同，而等額本金的每月還款額相同，所以可以很好的控制每月的還款額，比較合適大家的消費(fèi)習(xí)慣。

這樣做的目的在于能保證資金的安全，利用公積金貸款買房，房子來裝修來應(yīng)急時，在預(yù)期年化利率要到達(dá)十幾家銀行之前，才可以提取出來，對于很多急需用錢的人來說，是很不錯的選擇。但是在辦理房貸時，要注意以下幾點(diǎn):1、房產(chǎn)抵押貸款。這一點(diǎn)通常在貸款合同上進(jìn)行：比如有的人會要求已經(jīng)在房產(chǎn)附近，而且有的人會要求填寫直系親屬的戶口本上的身份證就行，這樣一來，不要被銀行誤解為騙子，是會謹(jǐn)慎操作的。2、消費(fèi)者一定要按時還款。如果消費(fèi)者用于買房時，可以選擇信用卡分期付款，這樣不僅對個人的信用記錄有一定的影響，而且不會對個人的個人信用造成影響。