房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋作為抵押擔(dān)保，向貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是借款人在消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，用于消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的抵押物。它的主要特點(diǎn)是申請(qǐng)的貸款額度較高，適合有大額資金需求的人。小編今天就來(lái)給大家介紹一下房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)。一、房產(chǎn)抵押貸款注意的事項(xiàng)：1、房產(chǎn)抵押貸款額度往往比信用卡貸款的額度高，不過(guò)，若借款人的資質(zhì)條件越好，可獲得的貸款額度也就越高。2、房產(chǎn)抵押貸款是有年限規(guī)定的，一般在十年到二十年，二十年內(nèi)不能提前還款。3、房屋抵押貸款只能貸到借款人擁有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行任何交易，也不能進(jìn)行提前還款。4、借款人必須是貸款機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)抵押人。

3、房產(chǎn)具有再交易價(jià)值，一手房和二手房都可以交易，流通價(jià)值直接依照政策法律規(guī)定辦理。所以房產(chǎn)抵押貸款必須是第一順位抵押權(quán)人。4、貸款前要交清年限，以及房屋的權(quán)屬范圍。5、貸款前不要著急，考察房屋的權(quán)屬情況，符合公積金貸款和商業(yè)貸款要求。6、辦理貸款前不要停止交易。

一般來(lái)說(shuō)，父母子女主要的年齡在18周歲以外，國(guó)家對(duì)于這一類房產(chǎn)的預(yù)期年化利率將比較高，而且，面對(duì)這種情況，醫(yī)療保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)高很多，建議投保人可以購(gòu)買一些低檔的的理財(cái)產(chǎn)品。