一、什么是貸款買房?根據(jù)法律規(guī)定，貸款買房是需要繳納一定的代價的，通常是在房產(chǎn)證上加上一定的保險費，并按規(guī)定繳納一定比例的保證金。貸款買房的房產(chǎn)證上也會有貸款人出現(xiàn)記錄，不過沒有印章的話，房產(chǎn)證上還是會有貸款人出現(xiàn)，也就是常說的“保證金”。二、貸款買房有什么好處?1、貸款買房能減少買房者的壓力貸款買房本身就是買房的一件事情，當然也有一部分購房者會選擇先貸款買房，然后再還購房款。不過也有些購房者會選擇先貸款，然后還房貸。先貸款買房的話，貸款人的還貸壓力就會減輕，除了月供，還有就是全款買房的壓力。

同時，由于是通過“借錢”貸款，所以在銀行貸款買房時，購房者不必因為貸款額度不夠而喪失信用額度，只要確保貸款的額度能夠滿足每月按時足額還款，那么貸款機構(gòu)就可以發(fā)放貸款了，這樣即使小額貸款公司也有了一定的辦法保證按時還款，既不會給自己造成太大的還款負擔。2、貸款買房的優(yōu)點：1、貸款買房時，自己每個月都需要按時還款，不會因為每個月都是如此而影響到自己的正常生活；2、貸款買房時，可以有效的控制自己的支出，避免與收入發(fā)生沖突，使得自己以后貸款買房更加順利。

預(yù)期年化利率上浮20.2倍。貸款期限有3個月，按照等額本金和等額本息兩種還款方式計算。即使不在預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上，還會選擇一次性還本付息。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，選擇適合自己的還款方式和還款方式。四：向銀行提供真實的資料如果你的個人資質(zhì)不是很好，每個月的還款額度也都一樣，那么等額本息提前還款的條件就不會太嚴重。因此，貸款買房是一種變相的工具，對于個人來說，可以選擇等額本息還款，也是一種不錯的選擇。