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            商業(yè)貸款可以買多少套房-商業(yè)貸款
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            公積金貸款和商業(yè)貸款并不能直接申請。因?yàn)檫@兩種貸款只能同時(shí)申請。不過，商業(yè)貸款的申請方式主要是先申請公積金貸款，然后再申請商業(yè)貸款。申請商業(yè)貸款買房首先需要滿足的條件是：申請人申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，并在申請人或共同申請人在本市繳存住房公積金12個(gè)月，即可申請。只要滿足這兩個(gè)條件后，即可在銀行申請，申請時(shí)只需提供結(jié)婚證、戶口本、購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。

            這對于購買第二套改善型第二套普通住宅的家庭來說，能申請到8折，也就是說100萬的房子，第一套房的貸款額度大約能減少30萬元。由于公積金貸款的首付款比例為三成，因此，二套房貸款的首付比例最低為三成。不過，商業(yè)貸款的貸款預(yù)期年化利率會受貸款人情況和首付比例的影響，如果貸款20萬，3年內(nèi)的預(yù)期年化利率分別為4.7528，則月供為則為436元。這樣一來，一般可以節(jié)省3成的利息。但是，商業(yè)貸款的貸款額度較大，預(yù)期年化利率較高，并不劃算。

            3.在獲得公積金貸款額度后，因持公積金管理部門要求申請人申請組合貸款。4.申請人與公積金個(gè)人貸款的預(yù)期年化利率相同。公積金貸款預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低。5.因這些優(yōu)質(zhì)客戶和所需的貸款條件都可以用公積金貸款。
            
                
            
                    
                        可以
                    
                        多少
                    
                        商業(yè)貸款
                    
                        套房
                    
                
            
                
                
            
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