**公積金貸款新政：抵押提取更便利**

記者從住房公積金管理中心獲悉，日前，住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，其中多項(xiàng)內(nèi)容涉及公積金貸款抵押提取。

據(jù)了解，此次公積金貸款新政主要從放寬貸款額度、縮短貸款期限、降低貸款門檻、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)等方面入手，旨在進(jìn)一步滿足職工住房資金需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

在放寬貸款額度方面，新政規(guī)定，職工購買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款，可選擇10%、20%或30%的四檔首付款比例，貸款額度上浮至50萬元；而對(duì)于已結(jié)清首次公積金貸款的二套房貸款，貸款額度也可上浮至50萬元。

縮短貸款期限是此次新政的另一亮點(diǎn)。新政規(guī)定，首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；而二套房貸款期限則縮短為最長(zhǎng)不超過20年。

此外，新政還降低了貸款門檻，取消了此前關(guān)于首次申請(qǐng)公積金貸款需連續(xù)足額繳存6個(gè)月的限制，職工僅需在申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)即可。

在簡(jiǎn)化貸款手續(xù)方面，新政取消了多項(xiàng)繁瑣的申請(qǐng)材料，如取消了收入證明、婚姻證明、購房合同等，職工僅需提供身份證、戶口本及購房首付款發(fā)票等即可申請(qǐng)貸款。

值得一提的是，此次新政還推出了多項(xiàng)便利服務(wù)。例如，允許提取公積金用于支付房租，職工可按月提取，每年可提取12個(gè)月。同時(shí)，還允許異地購房提取公積金，職工在異地購房后，可持購房合同、發(fā)票等材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

對(duì)于貸款抵押提取方面，新政也做出了有利于職工的調(diào)整。以往，職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保，而新政則允許職工在提供房產(chǎn)抵押的同時(shí)，自愿選擇提供存單、保險(xiǎn)單、股票、債券等其他資產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保。

此次新政對(duì)補(bǔ)充擔(dān)保的范圍和比例也進(jìn)行了明確規(guī)定。補(bǔ)充擔(dān)保包括存單、銀行理財(cái)產(chǎn)品、國(guó)債、企業(yè)債、公司債、可轉(zhuǎn)債、可交換債、保險(xiǎn)產(chǎn)品、公募基金、股票、大宗商品、貴金屬、寶石、藝術(shù)品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。補(bǔ)充擔(dān)保的價(jià)值總額不低于住房抵押價(jià)值的10%。

對(duì)此，住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，允許職工提供多種資產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保，旨在提高貸款的安全性，同時(shí)也為職工提供更多便利和選擇。

該負(fù)責(zé)人還介紹，為方便職工辦理業(yè)務(wù)，住房公積金管理中心還將推出多項(xiàng)配套措施。例如，開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理渠道，職工可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳或手機(jī)APP申請(qǐng)貸款，上傳資料，簽約還款等；此外，還將推出貸款風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)，在職工辦理貸款時(shí)，及時(shí)提示貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，幫助職工防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。

記者注意到，此次公積金貸款新政的實(shí)施，得到了廣大職工的歡迎和好評(píng)。許多職工表示，新政的實(shí)施，使他們可以更便利地提取公積金，解決了購房、租房等實(shí)際問題，同時(shí)也減輕了還貸壓力，提高了生活質(zhì)量。

職工李先生告訴記者：“以前提取公積金手續(xù)很繁瑣，需要提供各種材料，跑很多趟才能辦下來。現(xiàn)在簡(jiǎn)化了手續(xù)，材料也少了，網(wǎng)上就能辦，真的很方便！”

另一位準(zhǔn)備購房的王女士也表示：“我和老公都在考慮買房，但首付一直存不下來，公積金貸款新政正好幫了我們大忙，首付比例降低了，貸款額度又提高了，我們終于能買得起房子了！”

此外，縮短貸款期限的規(guī)定也讓不少職工感到欣慰。職工張先生說：“以前公積金貸款最長(zhǎng)能貸35年，每月還款壓力很大。現(xiàn)在縮短到30年，每月還款額減少了不少，壓力小多了?！?br>
住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款新政的出臺(tái)，是貫徹落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)住房公積金服務(wù)，多渠道解決職工住房問題的具體舉措。今后，住房公Multiplier將繼續(xù)秉持“以人為本、便民利民”的服務(wù)理念，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)水平，為廣大職工提供更加優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，讓更多職工受惠。

記者了解到，為確保新政順利實(shí)施，住房公積金管理中心已組織開展了廣泛宣傳，并加強(qiáng)了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保工作人員熟悉新政內(nèi)容和業(yè)務(wù)流程。同時(shí)，還設(shè)立了政策咨詢熱線，為職工提供詳細(xì)的政策解讀和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

住房公積金管理中心提醒廣大職工，公積金貸款新政已正式實(shí)施，如有相關(guān)需求，可登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心官網(wǎng)或前往辦事大廳咨詢了解，不要相信非官方渠道的信息，避免造成不必要的損失。

此外，住房公積金管理中心還呼吁廣大職工理性購房，合理使用公積金貸款，避免過度負(fù)債，維護(hù)自身權(quán)益。

公積金貸款新政的推出，是公積金制度不斷完善、服務(wù)水平不斷提升的體現(xiàn)，它將有效緩解職工購房資金壓力，提高職工生活質(zhì)量，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展也將起到積極作用。我們有理由相信，隨著公積金制度的不斷完善，更多便民惠民的政策將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，廣大職工將從中受益，獲得更多幸福感和安全感。