**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，放貸額度提升**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進一步支持職工住房消費需求，海南省住房公積金管理委員會日前印發(fā)《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，放寬住房公積金貸款條件，降低貸款利率，提高貸款額度，并實施延期還貸政策，支持受疫情影響的職工家庭住房消費需求。

此次公積金貸款新政的出臺，是海南省住房公積金管理中心積極貫徹落實中央和省有關決策部署，穩(wěn)房價、穩(wěn)預期、穩(wěn)市場的重要舉措，也是踐行“以人民為中心”發(fā)展思想，切實保障和改善民生的具體體現(xiàn)。

《通知》從五個方面對階段性支持政策作了詳細規(guī)定：

一是放寬住房套數(shù)認定標準。支持改善性住房需求，借款人家庭已結(jié)清首次住房公積金貸款，再次申請住房公積金貸款的，不受住房套數(shù)限制。

二是降低貸款利率。職工購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款利率執(zhí)行同期首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

三是提高貸款額度。在?？?、三亞、瓊海、陵水四個中心城市，單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工繳存住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元；在其他市縣，單職工繳存住房公積金貸款最高額度由40萬元提高至50萬元，雙職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。

四是實施延期還貸政策。受疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金貸款的，可申請不超過一年的貸款延期還款，延期期間不作逾期處理，不收罰息。

五是允許提取未還款資金。借款人因疫情影響未能按時償還商業(yè)性個人住房貸款，導致個人的住房公積金賬戶被法院凍結(jié)的，經(jīng)申請，可提取其住房公積金賬戶中未還款資金用于償還商業(yè)性個人住房貸款。

海南省住房公積金管理中心相關負責人表示，新政的實施，將有效降低購房者貸款成本，提高貸款額度，減輕還貸壓力，滿足購房者合理的住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，為減輕疫情對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響，海南省住房公積金管理中心今年還實施了降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策，允許受疫情影響的企業(yè)在2023年12月31日前，按規(guī)定申請降低住房公積金繳存比例或緩繳。同時，加大對受疫情影響的個體工商戶扶持力度，自2023年1月1日起，個體工商戶雇主可按自由職業(yè)者身份繳存住房公積金，保障個體工商戶及其雇員享受住房公積金服務。

此次公積金貸款新政的出臺，是海南省住房公積金管理中心積極落實省委、省政府關于穩(wěn)增長、保市場主體、保就業(yè)、保民生工作部署的具體行動，將為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設和高質(zhì)量發(fā)展提供有力支持。

記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，海南省今年將新開工建設保障性住房10萬套（間），加大保障性住房供給，有效緩解住房需求矛盾，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳已印發(fā)《海南省2023年保障性安居工程建設計劃》，提出2023年海南省計劃新開工建設保障性住房10萬套（間），基本建成6.3萬套（間），保障性租賃住房分配入住7萬套（間）。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，保障性住房包括公共租賃住房、保障性租赩住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等，主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭、城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭、進城務工人員等新市民、青年人等群體。

該負責人介紹，保障性租賃住房重點解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于當?shù)刈》孔赓U市場價格。共有產(chǎn)權(quán)住房則主要通過政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的方式，降低購房人支付房款壓力，滿足其基本住房需求。

為加快推進保障性住房建設，海南省將全面落實房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，加強部門協(xié)同，強化政策支持和要素保障，統(tǒng)籌用好土地資源，實施城市更新行動，利用存量土地和閑置房源，加快發(fā)展保障性租賃住房，大力推進保障性住房建設。

同時，海南省將加大金融支持力度，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務，加大對保障性租賃住房發(fā)展的信貸支持力度，強化資金監(jiān)管，確保資金安全。

此外，海南省還將加強監(jiān)督管理，落實城市政府主體責任，建立住房發(fā)展考核評價機制，加強對保障性住房建設、分配、運營管理的全過程監(jiān)督。

該負責人表示，加快發(fā)展保障性住房，是海南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障和改善民生的重要舉措。海南省將堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，加快完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。

此次公積金貸款新政的出臺和保障性住房建設的推進，將有效降低購房者貸款成本，提高貸款額度，減輕還貸壓力，滿足購房者合理的住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障好、實現(xiàn)好人民群眾安居樂業(yè)的夢想。