【住房公積金貸款新政：提升服務(wù)質(zhì)效，賬戶余額不再是“攔路虎”】

記者從有關(guān)部門獲悉，住房公積金貸款政策將迎來一系列調(diào)整，旨在提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效，讓更多群眾享受住房公積金紅利。此次調(diào)整包括放寬貸款條件、提高貸款額度、簡化申辦流程等多個方面，其中尤其值得關(guān)注的是，賬戶余額不再是影響貸款是否批準(zhǔn)的關(guān)鍵因素。這一系列調(diào)整，將如何影響住房貸款市場？將為購房者帶來哪些實惠？又將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響？

【放寬貸款條件：賬戶余額不再是“門檻”】

以往，申請住房公積金貸款時，賬戶余額往往是貸款是否獲批的關(guān)鍵因素。許多人因賬戶余額不足而無法順利貸款，或需先“湊余額”才能申請貸款。此次新政打破了這一傳統(tǒng)門檻。

根據(jù)新政，申請人賬戶內(nèi)個人住房公積金存款余額不足2月（含）繳存額，仍可正常申請住房公積金貸款。這意味著，即使賬戶余額較低，甚至是零余額，只要符合其他貸款條件，購房者也可正常申請公積金貸款。

這一調(diào)整，將有效解決許多購房者的燃眉之急。業(yè)內(nèi)人士指出，以往“賬戶余額”這一門檻，對許多首次購房者而言是很大障礙。特別是在一些房價較高、首付比例較高的城市，購房者需先在賬戶中存夠一定金額，才能達到申請貸款的條件。而新政實施后，購房者無需再為“湊余額”而煩惱，可更輕松地邁出購房第一步。

【提高貸款額度：最高可至賬戶繳存額10倍】

除了放寬貸款條件，新政還提高了貸款額度。根據(jù)新政，今后計算可貸額度時，將以賬戶繳存余額的10倍作為上限。這意味著，購房者可申請到的貸款最高額度將大幅提高。

以往，購房者申請公積金貸款，可貸額度一般不超過賬戶余額的10倍。新政實施后，這一限制將被打破。以一套100萬元的房屋為例，以往購房者需在賬戶中存夠10萬元才能達到最高貸款額度，而新政實施后，即使賬戶余額不足1萬元，購房者也可申請最高100萬元的貸款。

業(yè)內(nèi)人士指出，提高貸款額度，將有效減輕購房者的資金壓力。在房價較高、首付比例較高的城市，許多購房者因自備資金不足而無法順利購房。新政實施后，購房者可借到的公積金貸款額度提高，自備資金壓力將得到有效緩解。

【簡化申辦流程：材料簡化，時限縮短】

除了放寬貸款條件、提高貸款額度，新政還在簡化申辦流程上下了功夫。根據(jù)新政，申辦公積金貸款時所需的材料將進一步簡化，辦理時限也將進一步縮短。

以往，申請公積金貸款需提供較多的紙質(zhì)材料，包括身份證明、婚姻證明、購房合同、首付款證明等，還需單位出具貸款職工的繳存證明。新政實施后，將簡化優(yōu)化申報手續(xù)，許多材料將通過系統(tǒng)自動核查，減少購房者提交的紙質(zhì)材料。

在辦理時限方面，以往從受理貸款申請到放款，全流程一般需1個月左右的時間。新政實施后，時限將進一步縮短，部分地區(qū)甚至可實現(xiàn)“秒批秒貸”。

【有效支持剛需：為購房者減負，促房地產(chǎn)市場健康發(fā)展】

業(yè)內(nèi)人士指出，此次公積金貸款新政，對購房者而言是一大利好。新政實施后，購房者將更容易獲得貸款，貸款額度也將提高，可有效減輕購房者的資金壓力。

尤其值得一提的是，新政實施后，購房者無需再為“湊余額”而煩惱。以往，許多購房者因賬戶余額不足而無法申請貸款，或需先提取公積金用于購房，新政實施后，購戶余額不再是影響貸款是否批準(zhǔn)的關(guān)鍵因素，購房者可更輕松地獲得貸款支持。

此外，新政還將有效促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整時期，新政的實施將有效支持剛需購房者，為市場注入活力。提高貸款額度，也可為房地產(chǎn)市場提供更多資金支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

【持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)效：讓更多人享受公積金紅利】

除了放寬貸款條件、提高貸款額度、簡化申辦流程，有關(guān)部門還將進一步提升公積金服務(wù)質(zhì)效，讓更多人享受公積金紅利。

一是擴大覆蓋面。根據(jù)新政，今后將進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，讓更多靈活就業(yè)人員、自由職業(yè)者、個體工商戶等自主就業(yè)人員納入住房公積金制度范圍內(nèi)，使其也能享受公積金紅利。

二是優(yōu)化使用條件。根據(jù)新政，今后將進一步優(yōu)化公積金使用條件，支持繳存人租房、購房、翻建大修自住房等，以更好地滿足各類人群的住房需求。

三是提升服務(wù)水平。根據(jù)新政，今后將進一步提升公積金服務(wù)水平，包括推行在線服務(wù)、異地服務(wù)等，讓群眾辦事更加便捷。

【結(jié)語：公積金貸款新政，讓住房保障更有力】

公積金貸款新政，是有關(guān)部門持續(xù)深化“放管服”改革、提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效的重要舉措。新政的實施，將有效解決購房者在申請公積金貸款時面臨的諸多困難，讓住房保障更加有力。

賬戶余額不再是“門檻”，將讓更多購房者順利獲得貸款支持；貸款額度提高，將有效減輕購房者的資金壓力；申辦流程簡化，將讓購房者辦事更加便捷。

同時，新政的實施，也將促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整時期，新政的實施將有效支持剛需購房者，為市場注入活力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房公積金，是我國住房保障體系的重要組成部分。有關(guān)部門將持續(xù)深化改革，不斷提升服務(wù)質(zhì)效，讓住房公積金更好地發(fā)揮作用，為實現(xiàn)人民對美好生活的向往提供有力保障。