**公積金貸款新政：抵押提取更便利**

記者從住房公積金管理中心獲悉，為進一步方便職工使用住房公積金，管理中心對公積金貸款政策進行調(diào)整，職工可享受抵押提取等便利服務(wù)。

**貸款期限延長**

新政延長了公積金貸款的期限。按照原規(guī)定，購買首套住房的，貸款期限最長為30年；購買第二套住房的，貸款期限最長為20年。新政將貸款期限延長至最長35年，購買首套住房的，貸款期限可延長5年，購買第二套住房的，貸款期限可延長10年。

這項政策的調(diào)整，主要是考慮到房屋價格的不斷上漲，延長貸款期限，可以減輕職工還款壓力，幫助職工實現(xiàn)安居夢。

**提高貸款額度**

在貸款額度方面，新政也進行了調(diào)整。按照原規(guī)定，公積金貸款額度最高不得超過購房總價的70%。新政提高了貸款額度，額度上限提高至80%。

以一套總價100萬元的房屋為例，按照原規(guī)定，最高可貸款70萬元；按照新政，最高可貸款80萬元。貸款額度的提高，可以減輕職工的首付負擔(dān)，幫助職工更快實現(xiàn)購房夢。

**實行抵押提取**

以往，職工提取公積金需要提供各種材料，過程繁瑣復(fù)雜。新政推出抵押提取方式，簡化了提取流程。

職工在辦理公積金貸款時，可以選擇抵押提取。抵押提取是指以房屋作為抵押，將公積金賬戶中的存款提取出來，用于購房首付。職工只需提供房屋抵押相關(guān)材料，即可辦理提取，無需再提供其他證明材料。

抵押提取方式的推出，有利于職工靈活使用公積金。如果職工賬戶中存款不足，可以選擇抵押未來若干個月的公積金，提前提取用于購房。

**支持異地貸款**

以往，公積金貸款一般只能在繳存地進行，如果職工在外地購房，需要將公積金賬戶轉(zhuǎn)移到購房地，過程繁瑣復(fù)雜。新政支持異地貸款，職工在外地購房，可以直接在購房地申請公積金貸款。

以一名在外地購房的職工為例，按照原規(guī)定，他需要將公積金賬戶轉(zhuǎn)移到購房地，再申請公積金貸款；按照新政，他可以直接在購Multiplier地申請公積金貸款，無需再轉(zhuǎn)移公積金賬戶。

此外，新政還放寬了異地購房的認定標(biāo)準(zhǔn)。按照原規(guī)定，只有職工戶口所在地與繳存地不同，才被認定為異地購房；按照新政，職工戶口所在地與實際工作地不同，也被認定為異地購房，可以享受異地貸款政策。

**簡化貸款流程**

在貸款流程方面，新政也進行了簡化。按照原規(guī)定，職工申請公積金貸款需要提供各種材料，包括購房合同、首付款收據(jù)、結(jié)婚證等。新政簡化了貸款流程，職工只需提供購房合同和首付款收據(jù)，其他材料不再需要提供。

以一名首次申請公積金貸款的職工為例，按照原規(guī)定，他需要提供購房合同、首付款收據(jù)、結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明等材料；按照新政，他只需提供購房合同和首付款收據(jù)，其他材料不再需要提供。

此外，新政還取消了部分收費項目。按照原規(guī)定，職工申請公積金貸款需要支付擔(dān)保費、評估費、登記費等費用；按照新新政策，上述費用將由住房公積金管理中心承擔(dān)，職工無需再支付。

**加強貸款監(jiān)管**

在方便職工的同時，新政也加強了對貸款的監(jiān)管。新政要求，職工在申請貸款時，必須如實填寫貸款申請表，不得隱瞞真實情況，否則將影響貸款審批。

以一名申請裝修貸款的職工為例，按照新政，他必須如實填寫貸款用途，如果他隱瞞真實用途，將影響貸款審批。

此外，新政還加強了對中介機構(gòu)的監(jiān)管。按照新政，中介機構(gòu)在提供貸款服務(wù)時，必須遵守相關(guān)規(guī)定，不得誤導(dǎo)職工，不得收取額外費用。如果中介機構(gòu)違反規(guī)定，將受到處罰。

**實施優(yōu)惠利率**

除了在貸款政策上進行調(diào)整，新政還在利率方面給予優(yōu)惠。按照管理中心的規(guī)定，公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。

以一名申請公積金貸款的職工為例，按照管理中心公布的利率，如果他申請的是首套住房貸款，貸款期限在10年（含）以內(nèi)，執(zhí)行年利率2.75%的利率；如果他申請的是二套住房貸款，貸款期限在10年（含）以內(nèi)，執(zhí)行年利率3.25%的利率。

**開展宣傳活動**

為讓更多職工了解新政，管理中心開展了系列宣傳活動。活動包括線上和線下兩種方式，線上活動包括在官方微信公眾號、微博等平臺發(fā)布新政解讀文章，線下活動包括在各繳存單位、住宅小區(qū)等地發(fā)放宣傳手冊。

管理中心還設(shè)立了政策咨詢熱線，安排專人解答職工的疑問。職工可以撥打熱線電話，也可以前往管理中心服務(wù)大廳咨詢。

**總結(jié)**

公積金貸款新政的推出，是管理中心便民惠民的體現(xiàn)。新政延長貸款期限、提高貸款額度、簡化貸款流程、支持異地貸款，切實方便了職工使用公積金。同時，新政加強貸款監(jiān)管、實施優(yōu)惠利率，維護了資金安全，減輕了職工負擔(dān)。

管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，下一步，管理中心將繼續(xù)堅持以職工為中心，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)水平，讓更多職工享受公積金政策紅利，實現(xiàn)安居夢。