近日，一則消息在金融界引起了軒然大波——房貸利率再度調(diào)整。這個(gè)消息讓人們開始重新審視當(dāng)前的樓市形勢和未來的發(fā)展趨勢。對于購房者、投資者以及銀行等各方都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

據(jù)悉，此次房貸利率的調(diào)整是由央行頒布新政策所致。根據(jù)有關(guān)部門透露，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、貨幣信貸保持合理增長態(tài)勢下，央行決定自即日起上調(diào)商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率，并且相應(yīng)地提高存款基準(zhǔn)利率水平。這意味著購買住房或進(jìn)行投資置業(yè)的消費(fèi)者將面臨更高額度的還款壓力；同時(shí)也預(yù)示著銀行放貸成本可能進(jìn)一步升高。

在眾多專家看來，此次政策改動并非孤立事件，而是一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下重要因素之一。他們認(rèn)為目前全球主要國家普遍采取較為從容與漸進(jìn)式加息節(jié)奏，并不排除中國會跟隨其步伐。“如果美聯(lián)儲繼續(xù)實(shí)施緊縮貨幣政策，則我國央行很有可能順應(yīng)潮流。”某知名機(jī)構(gòu)首席分析師如是表示。

另外值得注意的是，在樓市表現(xiàn)已出現(xiàn)明顯降溫情況下，“抬頭”的截止期限是否能刺激需求尚屬疑問?！拔覀冃枰芮辛粢夂笫凶呦颉?，某知名地產(chǎn)公司CEO坦言，“畢竟購買力量僅僅靠‘價(jià)格杠桿’支撐已無法持續(xù)?！?br>
除了直接影響到購買群體外, 此番措施亦牽連到金融機(jī)構(gòu)甚至相關(guān)上游企業(yè). 作為最廣泛聯(lián)系民眾權(quán)益及社會資源配置工具之一, 我國商品住宅銷售存在強(qiáng)周期屬性, 能否扛過“寒冬”考驗(yàn)？ 銀監(jiān)局副局長曾公開指出：“若不能通過結(jié)構(gòu)性去庫存轉(zhuǎn)型升級，則土地制約供給端優(yōu)勝風(fēng)景線恐被打破”。

對于中小銀行而言, 則擔(dān)憂程度愈發(fā)突顯：歷史數(shù)據(jù)顯示, 徘徊在規(guī)模底部以上但健康新興城商系列第三四類城鎮(zhèn)中小銀兩年內(nèi)可謂頻遭清退; 加之傳統(tǒng)巨頭紅海格局加速推進(jìn)、“科技+雄安”試點(diǎn)落地效應(yīng)初見端倪……種種跡象皆暗示 著良好客戶來源污水管道斷裂問題正朝陽光灌溉區(qū)域延時(shí).

當(dāng)然每枚硬幣都有兩面: 市場派別舒心聲音同樣不少. “鞋子穻好使,” 《華爾街》評論員稱贊稱:" 消解虛火歸真反思依舊;" 這位記者認(rèn)為空氣常識告誡星空閘阻擋器必備品.“急功近利易造成二手車數(shù)量爆滿," 地方股票交易所王建設(shè)老板說." 應(yīng)該看待事物處事原則."

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